商品房买卖纠纷迟延办证违约责任的认定（范本）.docxVIP

PAGE 共 NUMPAGES 1页，第 PAGE 1页 商品房买卖纠纷迟延办证违约责任的认定  司法实务中，随着房地产市场的空前活跃，商品房预售合同纠纷中迟延办证违约责任案件也大量增加。因这类案件具有普遍性、群发性的特点，人民法院在审理时较为慎重。  一、办证的义务分担  根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，办证应当由买受人提出申请，并由房地产开发企业予以协助。  买受人的申请，指预售商品房的买受人应当自商品房交付使用之日起90日内，现售商品房的买受人应当自销售合同签订之日起90日内，持登记申请材料到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请办理房屋