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私人住宅承包合同 甲方： 乙方： 根据《建筑法》、《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理的原则下，经双方充分友好地协商一致后，就私人住宅建房工程达成协议。特签订本合同，甲乙双方务必在建房过程中共同遵守，严格执行。 一、 施工项目及价格： 1.甲方提供施工图纸，乙方根据甲方要求施工。 2.整个工程甲方以包工包料的形式承包给乙方，住宅占地面积140平方米左右，共两层加屋顶屋顶墙高1米加四落檐。 3.乙方完成内墙粉刷、外墙面砖、屋顶琉璃瓦。门窗、水电除外。 4.工程计算方式：底层加阳台，二层加阳台以及水沟，基础及屋顶都以占地面积的三分之一1/3计算。 5.价格按上述方式计算面积后，以每平方米捌佰捌拾元880元/m2结算。 二、 建筑要求： 1.乙方在施工过程中须认真负责，不得偷工减料。 2.乙方在施工过程中必须使用合格的国标建材，严禁使用非标准劣质材料。如出现质量问题，乙方要认真整改，并承担由此造成的后果。 3.施工过程中如需更改施工内容，必须经甲乙双方协商一致，乙方不得自行更改。 三、 施工安全责任： 1.乙方在施工过程中，必须做到安全生产。 2.乙方应该有严格安全防范措施，为施工人员提供足够的安全保障。 3.如果施工人员违反安全操作规程，或由于乙方安全措施不严造成安全事故的，一切责任由乙方承担，与甲方无关。 四、 质量管理要求 1.甲方在乙方施工过程中有权监督，验收，以防乙方偷工减料、马虎施工。 2.乙方抓好施工质量，做到墙体平定垂直，使建筑质量符合有关规定要求。 五、 房屋施工及材料要求： 1.内墙粉刷 1:1:4 2.外墙面砖要求不低于每平方米壹拾捌元18元/ m2，如果甲方提出特殊要求，由甲方补差。 3楼顶屋面使用老式琉璃瓦。 4.钢筋必须用正规国标钢筋，规格、用量要符合相关要求。 5.屋面木大梁粗于16公分，屋面板用九厘板加油毡。 六、 工程进度及付款方式： 1. 2021年10月上旬，基础完成时，甲方付给乙方伍万元。 2. 2021年11月，底层完工后，甲方付给乙方捌万元。 3. 2021年12月上旬，二层完工后，甲方付给乙方柒万元。 4. 2021年5月，整个工程竣工验收合格后付满整个工程工程款的百分之玖拾，余款在一年后无质量问题情况下付清。 5. 上述1.2.3条在进度按时完成的情况下，甲方的分期付款金额可根据乙方的要求做适当调整。 七、乙方免费为甲方拆除旧屋，并无偿使用旧屋拆除后的材料。 八、以上所有条款甲乙双方必须认真遵守，共同执行。本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。 甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________　　　　　法定代表人签字：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 发包方 村 组建房户： 以下简称甲方 承包方建筑工匠资质证书编号 以下简称乙方  ? ? ? ? 依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市规划法》及有关规定，经双方协商，签订本合同，共同遵守。 一、工程建筑面积 ㎡。 二、工程开工前，甲方必须做好施工现场的三通一平，提供一套完整的施工图纸。 三、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期 天日历 天，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。施工过程中如遇有特殊情况经甲乙双方协商后工期顺延。 四、乙方在施工前必须经领导小组到场验收后方可施工。 五、乙方必须严格按图纸施工，开工前由甲方进行设计交底或会审，乙方在施工中发现设计错误和不合理的地方应提前通告甲方，由甲方联系设计后出具变更通知。 六、甲方提供的所有建筑材料必须质量合格，否则乙方有权拒绝使用，主要建筑材料也必须具备质量合格书，所有材料均运送至施工现场。乙方自行采购的材料也必须达到本条规定的质量标准，乙方在施工中如发生质量事故，建造房屋墙体屋面不渗不漏、墙体要求平整，墙体通角对乙方不到位的地方，应及时报告甲方并积极采取补救措施，也可邀请设计、领导小组共同研究处理。 七、工程自竣工之日起按规定由乙方对工程实行保修。 八、工程付款详情方式： 1、包清工总工资 元，基础做好付 元，底层做好付 元，二层做好付 元，三层做好付 元，顶层完工后付 元，粉刷合格后付现金 元，剩余 元作为保证