建筑消防设施维修保养检测方案.pdfVIP

建筑消防设施维修保养检测方案 1、为了确保甲方的建筑消防设施完整有效，不断提高 消防设施的整体功能，预防和减少火灾事故发生及财产损 失，依据《高层建筑设计防火规范》 、《建筑消防设施检验规 程 》 （DB22/162-2010 ） , 《建 筑 电 气 防 火 检 验 规 程 》 （DB22/T288-2011 ）、 《建 筑 消 防 设 施 的 维 护 管 理 》 （BG25201-2010 ）等规定，特制定本消防设施检测方案。 2、建筑消防设施主要包括：消防供电系统、火灾自动 报警系统及联动系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气 体灭火系统、防排烟及通风系统、防火分隔系统、消防广播 系统、消防电梯、应急照明及疏散标识等。 3、建筑消防设施检测前准备工作 3.1 了解被检单位的情况，包括客户建筑类型，地理位 置，系统情况，联系人等。 3.2 查阅各系统设计说明、相关平面图、编码表、联动 说明，特别要明确一些设计原理图、系统图、泵房平面图。 3.3 为了便于测试工作的顺利进行，要求业主提供工程 竣工时的检测报告和验收报告。 3.4 会同被检单位主管部门制定维保工作计划，于检测 前 5 日提交《建筑消防设施检测申请》 ，经被检单位批准后 并通知被检单位工作人员相关情况后方可进行检测作业，以 避免产生不必要的误会。 3.5 检测人员配证作业，带好所需检测工具进入现场。 4 、消防检测内容： （一）消防供电系统： 项目 检测工作内容 检查供电等级是否符合要求。 消防供电 检查消防用电是不是专用回路。 配电柜的外观应完整，其型号、规格符合 设计要求。 配电柜 查看并记录供电电源回路是否符合技术 要求。 对最末级配电箱主备电源进行手动、自动 切换试验，观察并记录切换情况。 检查下列场所是否设有主备电源：消防控 主备电源 制室、消防电梯机房、防排烟设备机房、火灾 应急照明配电箱、各楼层消防配电箱、消防水 泵房。 （一类高层建筑）检查是否有自动启动装 置，并能在 30s 内供电。 发电设备 查看自备发电设备启动运行情况，并记录 启动时间。 检查是否设专用接地干线，应采用通信绝 接地 缘导线，其线芯截面积不应小于 25 平方毫米， 项目 检测工作内容 专用接地干线宜穿硬质塑料管埋设至接地体。 （二）火灾自动报警系统及联动系统： 项目 检测工作内容 1、控制器的外观检查 2.控制器安装质量及尺寸检测 3.控制器的接线质量检查 4.控制器接地装置的安装检查 5.控制器的主备电源检测 火灾报警 6.控制器的功能检测（自检功能、故障报 控制器 警功能、消音复位功能、火灾优先功能、二次 报警功能、报警记忆功能） 7.消防控制设备的联动功能（非消防电源