建设项目策划与决策讲义课件 .pptVIP

第二章 建设项目策划与决策;项目策划的目的是寻找项目机会、确定项目目标、对项目进行可行性研究，以使项目建立在可靠、优越、坚实的基础上。 2、工程项目策划的类型 ;工程项目策划的作用 明确项目系统的构建框架 项目策划的首要任务是根据建设意图进行项目的定义和定位，全面构想一个待建的项目系统。 项目定义是指对项目的用途性质作出明确的界定，如某类工业项目、公共项目、房地产开发项目等，具体描述项目的主要用途或综合用途和目的。 　项目定位，则根据市场和需求，综合考虑投资能力和最有利的投资方案，决定项目的规格和档次,例如设想建设一幢高层写字楼，根据需求和建设条件，可以搞成普遍办公大楼，也可以搞成具有多功能的现代化办公楼宇，必须通过定位策划作出选择。 ;为项目决策提供保证 只有经过科学的密的项目策划，才能为可行性研究和项目决策奠定客观而具有运作可能性的基础。 用于指导项目管理工作 工程项目策划不仅把握和揭示项目系统总体发展的条件和规律，而且深入到项目系统构成的各个层面；乃至针对各个阶段的发展变化对项目管理的运作方案提出系统的具有可操作性的构想。 因此，项目策划可直接成为指导项目实施和项目管理的基本依据。 ;第二节 工程项目决策策划;项目前期策划过程;项目前期策划的内容 项目构思和选择。构思就是寻找项目机会，要根据市场行情、社会发展、人们偏好等方面选择能够产