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军队房地产租赁合同 合同编号：_____[20___]____号 中国人民解放军房地产管理局监制 说明 一、合同编号：由审核合同的房地产管理部门统一编号，应标明大单位代字、地区简称、年份和序号；序号前2位为审核部门的编号，后4位为顺序号；合同号不得重复。如沈辽[2021]_______号。 二、出租方（甲方）：填写出租单位全称，有代号的必须使用代号，不得使用番号。 三、承租方（乙方）：填写承租单位全称或承租人姓名。 四、合同空格内容由租赁双方协商。无填写内容的必须用斜杠（/）填充，有选择项的选择填写。 五、合同使用钢笔、炭素笔或者计算机打印填写，字迹工整，不得涂改。 六、负责审核合同的房地产管理部门应当加盖骑缝章。 出租方（甲方）：___________________ 承租方（乙方）：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民解放军房地产管理条例》和《军队空余房地产租赁管理规定》及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益，在平等自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方自愿将位于_______省（自治区）______市（县）________区（镇、乡）______路（街、村）_______号________楼（大厦）_______层_____________房（坐落号：_____字第_____号）的房屋建筑面积_______平方米，场地面积_________平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 第二条 租赁用途：____________________________。 第三条 租赁期限自______年____月____日起至______年_____月____日止。 第四条 租金总额（不含水、电、暖、气、设备、物业等费用）人民币（大写）________元（￥_______元）。年租金为人民币（大写）______元￥________元）。 租金按___（月、季、半年、年）结算或者_____，乙方于每_____的前十日内交付甲方。付款方式：_________。 第五条 租赁期内的水、电、暖、气、设备、物业、________等费用，按当地主管部门规定的价格另行计量计价，由乙方承担。 第六条 自本合同签订后十日内，乙方按年租金额的百分之________向甲方支付房地产租赁保证金人民币（大写）______元（￥__________元）。甲方收取房地产租赁保证金后向乙方开具凭证。 乙方履行合同约定义务的，甲方应在租赁期满时将房地产租赁保证金无息退还给乙方；乙方未履行合同约定义务的，甲方不退还房地产租赁保证金，同时甲方有权要求乙方另行支付违约金；甲方未履行合同约定义务的，应当退还房地产租赁保证金，并加付银行同期存款利息。 第七条 租赁期内，甲方应当履行下列义务： （一）保证出租的房地产符合军队房地产租赁条件，权属清楚； （二） 负责处理与出租房地产权属有关的纠纷； （三）保证出租给乙方使用的房地产，按照规定报经军队审批部门批准； （四）负责向军队房地产管理部门办理租赁合同审核手续； （五）负责向军队房地产管理部门申领《军队房地产租赁许可证》； （六）负责向军队有关部门办理出租房地产维修改造项目的审批手续。 第八条 租赁期内，乙方应当履行下列义务： （一）负责所承租的房地产及附属设施设备的看管维护，因管理使用不当或者其他人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的，必须予以修复或者赔偿； （二）负责所承租的房地产的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全等工作； （三）不得对所承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修或者增扩固定设施。在不影响使用安全的前提下，确需进行改造、装修或者增扩固定设施的，必须征得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须无偿移交给甲方。 不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确实需要新建和添建的，必须向甲方提供建设方案，在甲方按规定报经军队主管部门批准并由甲方出具书面同意书后实施，费用由乙方自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须完好地无偿移交给甲方； （四）不得以所承租的房地产作抵押或者入股联营，不得将所承租的房地产转借给他人或者与他人互换使用。 不得擅自将所承