融创大家侯潮府交付总结汇报.pdfVIP

候潮 交付总结汇报2018.12 府 序言 历经1300余天的建设周期， 融创大家候潮府由蓝图建成引以为傲的标杆产品。 这是一段融创营造人坚韧践行高端精品战略的旅程 ！ 大区交付是一次全面资源整合， 完整体现和完善产品定位和设计意图、兑现合同条款、化解风险、弥 补营销漏洞和管理短板综合战役 ！ 这更是一场全面检核团队能力的考试 ！ 项 目历程 2015年1月27 日 2015年4月4 日 2015年9月13 日 2016年6月30 日 2017年8月18 日 2018年10月26 日 重大项 目 拿地 桩基开工 •示范区开放 项 目结顶 项 目竣备 集中交付 节点 •候潮府项 目首开 •截止2018年10月31 日项 目圆满交付完成，历经1307天建设周期。累计约138家参建单位， 190份合同。 •候潮府总计545户业主，符合交付条件542户， 高峰期单日建设工人1200人，夜间施工人员500人，建设工程管理人员15人，房修团队18人，成品保护60人。 5月起， 489户到访，累计489户顺利收房， 全员停休，8月份起每晚加班推进工作。交付阶段现场工作人员120人 总交付率90.2%，到访交付率100% 截止 目前：完成交付507户，交付率为93.5% 目录 项 目定位 营造回顾 经验总结 项 目反思 项 目地块属性优渥的土地，自带豪宅属性 市区核心地段 高端楼盘集群 •候潮府位于钱江新城板块，处市区核心地段，直线距离 •候潮府位于钱江新城板块，处市区核心地段，直线距离 杭州市政府、西湖约3.4KM，项 目区位价值高。 杭州市政府、西湖约3.4KM，项 目区位价值高。 创造性定位 定位为高端府系产品。适度的成本投入，营造出客户认可的高品质，通过引领时代的设计感、精 研优化的功能性、归心社区体系，打造具有溢价及竞争性的标杆产品。 风格概述 •候潮府作为杭州最核心区块钱江新城的引领之作，建筑风格希望传递给外界的信息是新锐、时尚、价 值感。而在杭州，新古典主义风格作为彰显价值感的方式十分普遍，同质化非常严重，因此候潮府希 望既能采纳体现价值感、又能很好的和市场上的新古典主义风格产品形成明显区别的建筑风格。 •同时，通过对伦敦海德公园一号和新加坡爱马仕公寓的研究发现，住宅建筑的发展有重回现代风格 的趋势。住宅科技的发展对建筑形式与功能的匹配提出新的要求，现代风格的住宅形式追求建筑功能 与形式的统一，更利于住宅科技的使用。 •据此，候潮府设计阶段以海德公园一号和爱马仕公寓为蓝本，结合国内的施工技术、工艺及项 目投资 水平，创作了新颖的、独特的外立面和建筑细节。 目录 项 目定位 营造落地 营造回顾 细节打造 经验总结