房地产合作开发合同一方出地一方出资源用.pdfVIP

房地产合作开发合同 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 职务： 地址： 根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共 同遵守。 一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在 进行房地产 项目开发，项目名称暂定为 。 二、合作条件： 1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需 的全部资金。 2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业 所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要 求。 3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种 行政审批事项，甲方积极予以协助。 4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资 质证书及安全生产条件。 ． 5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协 商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。 三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权， 该土地面积 亩，使用期限 年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵 押，不受其它权利人追究。 如因房产经营销售需要办理该土地使用权 转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。 四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动， 自 年月 日竣工， 合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安 全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。 五、收益分配。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负 责楼房的销售资金。 甲方按开发房地产的建筑面积 元/ ㎡提取作 为本房地产合作开发的收益， 由乙方分三期支付给甲方。 自本合同同 签订之日支付 元，开发房地产销售至一半支付 元，开发楼房 工程完工乙方结清甲方全部收益。 六、违约责任 1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按 本房地产开发设计资金的 10%赔偿乙方。 2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未 能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的 10%赔偿甲方损失。 3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同 赔偿甲方损失。 10%约定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的． 甲 方： 乙 方： 2007 年 月 日