开发商垫付首付相关细则及法律规避.docVIP

PAGE PAGE 1 一、法律分析 目前房地产市场上，开发商垫支部分首付房款的方式主要有以下两种方式：一是开发商直接对购房者垫付部分房款（在业内称为分期首付）；二是通过第三方（个人或担保公司）对购房者借款。这两种方式互有利弊，下面分别对上述两种方式进行法律分析： 1.1开发商直接对购房者垫付部分房款方式 1.1.1有利方面 1.1.1.1 规避银行提高首付的规定，加速开发商资金的回笼，减轻资金压力。 开发商垫付部分首付款，向银行出具收到全部首付款证明。银行对购房者发放按揭贷款并支付给开发商。开发商垫付的部分首付款购房者在交房前再偿还给开发商，这样的方式可以规避购房者无法支付银行要求的