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绿化的保洁管理方法 绿化的保洁管理方法 绿化的保洁管理方法 ---- 精心整理 绿化保洁管理方案： 绿化保洁直接关系到大厦形象及业主工作环境， 也是测定环境质量的一个重要指标。 〔一〕管理内容： 、绿化养护：绿化工应做到管理日常化、养护科学化。〔1 〕根据气候，给花木适量浇水； 2 〕根据花木长势，给花木适量施肥，适当松土； 3 〕制定预防措施，防治病虫害； 4 〕及时去除杂草、枯枝，春秋两季定期修剪花木，对遭受损坏的花木及时扶正，整修或补种适宜的苗木、花草； 5 〕对大厦内部公共场所进行绿化布置和养护； 6 〕定期对建筑小品进行修饰； 7 〕做到大厦周围绿地和花草植被养护完好。 2 、清洁卫生：通过日常保洁工作， 使大厦公共环境和公共部位整洁， 公共设施洁净、 无异味、无破损。 精心整理 ------ ---- 精心整理 1 〕根据材质选择最正确保养方法，定期上光打蜡，保持材质外表光亮整洁； 2 〕公共卫生间设专人巡回清洁，保持整洁无异味； 3 〕楼层公共烟缸每天擦试两次，巡回清理，无烟蒂堆积； 4 〕大堂设专人巡回保洁，玻璃门窗保持光亮，无明显印渍； 5 〕大厦各公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用公共场所现象，随时去除各类污渍、积水； 6 〕每天定时〔正常上班时间前〕收集垃圾一次，确保垃圾袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒，清洁垃圾房内外墙壁及地面，每月对垃圾房消毒二次； 7 〕定期进行外墙清洗； 8 〕各类公共照明、消防等设施，每月保洁一次； 9 〕定期对下水道等排污管道清理一次； 10 〕告示牌、指示牌等每天保洁一次； 11 〕电梯轿厢每天保洁二次，每月对电梯门槽进行一次清洁； 12 〕春夏秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次〔冬季每月一次〕； 精心整理 ------ ---- 精心整理 13 〕对违反环境卫生管理规定的行为进行制止。 〔二〕管理措施： 、建立绿化保洁制度，按月制订养护方案，按操作规程标准操作； 、加强业务培训，增强专业技能，聘请专业人员指导养护； 、落实 “三查〞〔绿化清洁工自查、管理员巡查、管理处主任抽查〕，加强日常监督检查，按月考核，确保绿化效劳满意率 95% 、保洁效劳满意率 95% ； 、强化行为标准管理，服装统一、标识齐全、言行文明。 物业公司环境管理部各岗位工作事项明细表 〔一〕环境管理部经理岗位工作事项明细表 工作大 工作细化 目标与成果 项 1．组织相关人员制定环境管理部各项规章制度，并提 各项规章制 规章制 交总经理审批 度 度建设 规章制度有 管理 2．负责组织实施各项规章制度，并监督执行的效果 效执行率达 到 100% 1．负责年度绿化工作方案的编制，并报送总经理审批 ?绿化工作 方案? 绿化管 绿化工作计 理 2．负责组织辖区内绿化工作，并对绿化的效果进行监 划完成率达 督、检查 到 100% 精心整理 ------ ---- 精心整理 1．根据国家相关规定，组织编制保洁效劳标准，并报 ?保洁效劳 保洁管 送总经理审批 标准? 理 2．负责组织辖区内保洁效劳工作，并对保洁工作的效 辖区卫生达 标率达 果进行监督、检查 到?? % 部门员工培 1． 协助相关部门，落实对下属员工的培训工作 训方案完成 部门员 率达 100% 工管理 2．本部门员工的聘用，下属员工工作的督导、评价与 部门员工考 核评分在 考核 ____分以上 〔二〕绿化主管岗位工作事项明细表 工作大 项 工作细化 目标与成果 1．按照绿化工作方案的要求，具体负责绿化工作任务 绿化工作计 划按时完成 的分配 率达 100% 业主对绿化 日常绿 2．对绿化工作效果进行检查，发现问题及时处理 工作满意率 化管理 达?? % 病虫害损失 3．做好病虫害防治工作，将病虫害损失降到最低 控制在 ____ 元以内 4．负责做好绿化养护工作，防止破坏绿化事件的发生 绿化完好率 达 100% 1．根据绿化工作的需要，结合物业工程绿化的特点， ?绿化技术 绿化技 有针对性地编制绿化技术培训方案 培训方案? 术培训 绿化工作计 管理 2．具体负责绿化技术培训工作，提升绿化工作质量 划完成率达 100% 精心整理 ------ ---- 精心整理 1．负责绿化器具的登记、入库、发放及回收工作 相关记录完 整率达 100% 绿化器 具管理 绿化器具完 2．负责绿化器具的日常保管工作 好率达 到?? % 以上 〔三〕保洁主管岗位工作事项明细表 工作大项 工作细化 1．严格按照保洁作业程序和 相关规定，合理对保洁人员 工作进行分配 日常保洁管理 2．对保洁工作效果进行检 查，发现问题及时处理 3．定期或不定期组织消毒杀 虫工作 1．负责保洁器具的登记、入 库、发放及回收工作 保洁工具用品管理 2．负责保洁器具的日常保管 工作