会计实务：商铺土地增值税计算方法.pdfVIP

商铺土地增值税计算方法 根据前面的税收政策评判，我国现有税法对同一个项目有普通住宅又有非普通住 宅，要享受普通住宅免土地增值税的税收待遇，只明确要求分开核算增值额，而 对如何计算土地增值税没有具体规定，在实际土地增值税征收计算中，有两种土 地增值税计算方法：一种是按核算项目先整体计算增值额和增值率，确定相应税 率后，再按面积分别核算增值额， 计算土地增值税 ; 另一种是先按面积分开项目计 算增值额与增值率，再分别确定适用税率计算增值税。结合本案例，现将两种计 算方法分别阐述如下。 方