重庆协信大学城项目营销策划报告_166页_XXXX年 .pptxVIP

协信大学城项目营销策划报告宏观市场项目本体区域市场项目背景研究我们要解决的问题2010年完成 13亿元 的总销目标2400套房子 X 55万元/套 归根结底就是要解决客户和定价的问题其中客户问题尤其重要本案提案中心思想客户精准定位客户框架产品力提升项目定位价格策略推案策略推广策略渠道手段以人为本营销推广策略销售执行保障项目背景研究宏观市场研判项目本体分析区域市场分析客户框架确立详细背景研究宏观市场研判后市政策出台预期4月14日，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。4月17日，对房价过高、上涨过快的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款；并首推房价问责制。6月4日，住房与城乡建设部、中国人民银行、银监会发出通知，对商业房贷中二套房认定标准进行明确，不是以前普遍所认为的单一“认贷”或“认房”，而是更为严厉“认房也认贷”，而且是以家庭为单位。 8月5日，银监会建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。重庆各银行已全部停办第三套房贷。这是自今年4月“国十条”出台后，重庆地区银行第三次叫