宁夏理财规划师考试模拟卷（2）（通用）.docVIP

宁夏理财规划师考试模拟卷（2） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下列不属于购房支出的是。 A：增值税B：印花税C：契税D：公证费E：保育和教育 参考答案：A【解析】除BCD三项外，购房开支还包括房款、房屋买卖手续费、律师费等各种费用；A项是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。 2.下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法准确的是。 A：住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力B：用预期收入支付即期住房消费，消费者将少数几次巨大的住房开支转化为长期的小额支出C：对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种D：不利于提高居民购房的支付能力E：保育和教育 参考答案：A【解析】B项个人住房商业贷款抵押贷款是用预期收入支付即期住房消费，消费者将一次性巨大的住房开支转化为长期的小额支出；C项对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种；D项可以提高居民购房的支付能力。 3.下列关于可负担首付款公式，正确的是。 A：可负担首付款=净资产的现值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的现值×年收入中可负担首