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专业基础知识及项目策划流程; 第一篇 策划基础知识;目 录;一、房地产基本概念;一、房地产基本概念;1.1房地产的概念; 一、房地产基本概念;一、房地产基本概念;一、房地产基本概念;一、房地产基本概念;一、房地产基本概念;一、房地产基本概念;一、房地产基本概念;一、房地产基本概念;一、房地产基本概念;一、房地产基本概念;一、房地产基本概念;一、房地产基本概念;一、房地产基本概念;一、房地产基本概念;一、房地产基本概念;二 、 房地产市场;二 、 房地产市???;二 、 房地产市场;二 、 房地产市场;2.3 房地产市场的运行环境及其影响因素;2.4 房地产市场规模 2.4.1 潜在市场、有效市场及合格的有效市场、服务市场、渗透市场 潜在市场：对某种特定商品有某种兴趣的消费者。 有效市场：对某种特定商品有兴趣、收入与途径匹配的消费者的集合；如果对某 些商品有消费的限制，那么其他的人群就构成合格的的有效市场。 服务市场：使公司决定开拓的那部分合格的有效市场。 渗透市场：指已经购买了企业产品的消费者的集合 ;2.4 房地产市场规模;2.5 房地产市场指标 2.5.1 需求、供给与价格 需求：消费者在某特定时期，在一定市场上，按一定价格愿意且能购买的某种