第四讲房地产开发用地 .pptxVIP

第四讲 房地产开发用地 主讲老师：谭柏平课堂练习题一、判断题1、我国实行的“土地产权登记发证和房屋产权登记发证”、“两制分开，两证分开”的登记管理体制，既不合理，也不科学。2、建筑区划内的道路，属于业主共有。但属于城镇公共道路的除外。3、我国《物权法》确立了不动产统一登记制度。4、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、选择题1、以下说法哪些是正确的？（ ）A、土地抵押权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。B、以出让或划拨方式取得土地使用权，由县级以上地方人民政府国土资源行政主管部门颁发土地使用权证书。C、《集体土地使用证》的登记内容不含土地承包经营权。D、房地产转让或变更登记，应当首先向县级以上地方人民政府土地管理部门申请变更登记。2、土地权利证书包括：（ ）A、国有土地所有证；B、国有土地使用证；C、集体土地所有证和集体土地使用证；D、土地他项权利证明书。参考答案一、判断题1、对。2、对。3、对。4、对。二、选择题答：1、AC ； 2、BCD本讲教学内容一、建设用地（土地）使用权出让法律制度二、建设用地（土地）使用权划拨法律制度一、建设用地使用权出让法律制度（一）国有土地有偿使用制度1980年前，我国传统国有土地使用制度的特点是：无偿、无期限、无流动、行政调拨。其弊端大。 国有土地有偿使用，是在坚持城