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银行从业资格考试真题卷 本卷共分为1大题28小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 二、多项选择题（共28题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.发放商用房贷款，要落实的条件为（ ） A：确保借款人首付款已全额支付或到位B：借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件C：需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕D：对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续E：对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序 参考答案：A,B,C,D,E[解析] 落实商用房贷款发放条件：a.确保借款人首付款已全额支付或到位;b.借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件;c.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕;d.对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续;e.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。 2.商用房贷款，审核放款通知，业务部门在接到放款通知书后，对其（ ）进行审核。 A：真实性B：合法性C：合理性D：完整性E：针对性 参考答案：A,B,D[解析] 商用房贷款发放时要进行出账前审核。审核放款通知，业务部门在接到放款通知书后，对其真实性、合法性和完整性进行审核。 3.下岗失业人员小额担保贷款遵循的原则包括（ ） A：担保发放B：信用发放C：微利贴息D：专款专用E：按期偿还 参考答案：A,C,D,E[解析] 根据相关规定，下岗失业人员小额担保贷款遵循“担保发放、微利贴息、专款专用、按期偿还”的原则。对象特殊，主要为下岗失业人员再就业提供金融支持。 4.关于个人经营类贷款，下列说法正确的有（ ） A：根据贷款用途的不同，个人经营类贷款可以分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款B：专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款C：专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款D：流动资金贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的、用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求的贷款E：流动资金贷款按照有无担保的贷款条件分为动产担保贷款和权利担保贷款 参考答案：A,B,C,D[解析]流动资金贷款按照有无担保的贷款条件分为有担保流动资金贷款和无担保流动资金贷款。? 5.下列选项中属于商用房的有（ ） A：经济适用房B：写字楼C：商铺D：办公用房E：住宅小区的商业配套房 参考答案：B,C,D,E[解析]商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)。 6.个人商用房贷款的借款人应具备的条件有（ ） A：具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力B：年龄在18周岁以上，60周岁以下C：以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保D：在银行开立个人储蓄账户E：具有完全民事行为能力的自然人 参考答案：A,C,E[解析]个人商用房贷款借款人须具备以下基本条件：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策;②具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);③具有良好的信用记录和还款意愿;④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;⑤?具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议;⑥已支付所购商用房市场价值50%(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上)，并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据;⑦在银行开立个人结算账户;⑧以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保;⑨两个以上的借款人共同申请借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母;对共同购房人作为共同借款人的，不受上述规定限制;⑩贷款人规定的其他条件。 7.商用房贷款信用风险的主要内容包括（ ） A：抵押物价值发生变化B：贷款人贷款能力发生变化C：借款人还款能力发生变化D：商用房出租情况发生变化E：保证人还款能力发生变化 参考答案：C,D,E[解析]商用房贷款信用风险的主要内容有：①借款人还款能力发生变化;②商用房出租情况发生变化;③保证人还款能力发生变化。 8.商用房贷款合作机构风险的防控措施包括（ ） A：业务合作中不过分依赖合作机构B：加强对地产经纪的准人管理C：加强对开发商及合作项目审查D：加强对估值机构的准入管理E：加强对律师事务所的准人管理 参考答案：A,B,C,D,E[解析]商用房