城市设计老城街区更新策略研究.docVIP

城市设计老城街区更新策略研究 在我国城镇化快速发展的时期，城市范围不断向外围拓展，与此同时，老城街区功能日渐衰退，往往形成功能空心化的现象，并由此引发诸多不良后果。老城街区一般是城市商业的发源地，不仅在城市的经济发展中发挥着重要的作用，在传承城市的历史文脉，以及特色空间的塑造上也发挥着重要的作用。时至今日，老城街区仍从各方面影响城市的经济、文化与社会生活，是城市中最具活力、历史层叠感和魅力的场所。因而，对老城街区的规划应探索如何自上而下地从街坊尺度出发，探索因地制宜的活力塑造策略。浦口老城一条巷概念规划就是从街巷尺度出发，通过延续老城街区历史文脉，小规模地植入新空间、新业态，使新旧建筑和空间混合并存，使历史空间具备更全面的功能、焕发出新的活力。 1浦口一条巷街区概况 1.1项目概况。一条巷地块位于南京市浦口老城区，面临城南河，滨河景观良好（图1）。明万历年间，这一带为官衙所在地，到了民国期间，这一带聚集了很多公共类院校。一条巷周边有文庙历史建筑和凤凰山公园，内部有宗教文化建筑。目前，该地的建筑大多以工业厂房为主，且大都破败荒芜，无法彰显老城形象，作为文德路至老城核心区的入口地块，其建筑肌理和功能急需进行更新与置换。规划地块周边商业发达，地块西侧是浦口区政府，北侧分别是江浦中学与江浦实验小学，南侧是浦口商业的核心地段，周边情况复杂，如何通过城市地段的更新，达到既能满足周边商业服务需求、又能有效提升场所活力与公共空间品质的目的，成为本项目最大的难题。1.2用地性质的变化。一条巷的用地性质是经历几次规划调整后确定的，由原来的工业用地、社会停车场用地和宗教用地，到初次规划为商业用地和城市绿地，最后将宗教用地作为历史文化保留，地块性质最终调整为宗教用地、商业用地和街旁绿地。一条巷的街区用地经历二次的控规调整后，最终形成较为理想的土地利用组合模式。1.3使用人群的变化。用地性质的改变赋予了一条巷地块与之前不同的城市功能，促使城市空间活动变得更加丰富。更新之前，一条巷聚集的人群主要是一些居住于此的工人、店铺主，以及从事宗教活动的人士，人群之间相互孤立，没有联系，各类空间缺乏互动，空间割裂较为严重。而现在通过用地性质的更新调整，保留了之前的宗教用地，改原用地性质为商业用地和街旁绿地，使用人群转变为居民、游客、创意工作者和市民。使用人群的变化相应地带来了使用空间的变化，不同类型的活动在空间上呈现出更为复杂多样的分布，由于人群的流动，不同空间的关联度得到提升，使空间重新焕发了活力。 2浦口一条巷街区更新策略 2.1空间开放与连续性。老城中心街区肩负着保护历史的重担，又承担着延续历史的责任，在其更新规划中应该赋予其时代功能。老城中心街区可以为市民提供多样性的消费场所，老城中心区的更新应注重空间的开放性，确保市民在区域更新后可以更好地利用城市资源。浦口老城的一条巷经过变更控规层面的用地性质，主体由工业用地变为商业用地，考虑到一条巷的历史文脉，在尊重原有空间秩序的前提下，将文德路入口规划为街旁公园，通过规划中央步行轴线，使其在空间结构上与周围街坊相连接。规划地因内部多条小街巷和里弄连通，使一条巷在空间上与城南河相贯通，增加开放空间的可达性。通过厂房的更新改造、商业服务空间的扩大，以及绿化广场的构建，一条巷的界面形态得到了重新整合，界面的整体性与连续性得到提升。2.2空间肌理延续与创新。老城区的街区是通过多种资源要素长时间的叠加、经过演变后形成的一种较为合理的空间关系。所以，在老城区街巷的更新过程中，一个极为重要的原则就是要保护这种老城的空间格局和街巷肌理。延续城市文化主轴是本次规划的重要内容，本次规划提出，一条巷老街将结合周边的凤凰山、求雨山和江浦文庙，形成完整的城市环状历史文化轴线。一条巷地块肌理塑造的新要素包括：一是街坊道路肌理。规划延续基地原有的小街坊格局，保留一条巷西侧临路一侧的商铺，保留基地内部因为厂房而形成的巷弄式道路肌理。充分考虑从文德路前来的游客游览需求，通过沿街巷立面风貌更新等方式，强调一条巷作为历史文化轴线的引导性。二是地块内的肌理。延续对传统小街巷的划分，对一条巷工厂遗留下来的道路肌理进行提取和再创造，形成短、窄、密的小街和多里巷的肌理形态。2.3建筑的保留与创造。根据对一条巷建筑形态的分析，本次规划认为，一条巷的建筑更新不仅仅是对建筑现状的改造与重建，还是结合历史建筑与新的经济、社会背景进行的再创造，从而使废图2现状土地利用图图3原控规用地性质图4调整后控规用地性质图5建筑单元生成分析图6建筑单元组合生成图7内部交通流线生成弃的建筑成为新的吸引点。基于对历史因素的考量，一条巷的商业建筑形态采取民国时期的风格，主要选择中国传统坡屋顶围合院落的建筑形式，在传统建筑中植入艺术、文化等