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个人理财;第七章 房地产规划;第一节 房地产规划的基本知识;一、房地产的基本含义;房地产的类型;二、房地产投资的概念;三、房产投资的方式;四、房产投资的优缺点;五、房地产价格及影响因素;第二节 房地产规划;一、房地产规划的概念;二、为什么要进行房产规划;案例：钟镇涛炒房破产 ;二、个人房产规划流程;三、购房与租房决策;要考虑的因素;四、购房规划;1. 按每月的负担能力估算负担得起的房屋总价;2、按想购买的房屋价格来计算每月需要负担的费用 ;第三节 个人住房消费贷款;一、个人住房消费贷款种类;二、个人住房贷款的计息方法;（一）等额本金还款法;（二）等额本息还款法;;;1. 两种贷款的利息计算方式 ;两种还款方式前5个月还款总和及本金与利息所占比重对照表;2.两种贷款的每期还款特点 ;等额本息还款法与等额本金还款法的比较 ;结论;（三）组合还款法;三、节省贷款利息的方法;（一）加速还款;贷款结果对比;（二）额外还款——提前还贷;第四节 个人支付能力评估;一、目标和需求分析;二、个人投资动机分析;三、个人支付能力评估;举例;本章小结;复习思考题;Thank You !
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