设备综合管理规程 文档.docxVIP

设备综合管理规程 文档 1.0 目的 为规范设备的管理要求，确保各类设备管理工作的统一、完整和完善。 2.0 适用范围 适用于XXXX物业所辖管理处的各类设备的综合管理工作。 3.0 职责 3.1 管理处工程部负责各类设备的日常管理工作。 3.2 管理处办公室负责各类设备档案的管理工作。 4.0 程序要点 4.1 设备档案的建立要求 4.1.1工程部在接管物业后一周内应完成管辖范围内的设备移交，设备交接验收时应填写《设备接管验收表》及《设备移交清单》，建立《设备台帐》、《设备（器具）统计表》，并在建档后的三个工作日内将清单及台帐交客服部存档。 4.1.2所有设备应按单机单台或功能系统建立《设备卡》。 ４.1.3设备台帐应保持与设备现行状态一致，为此，设备管理人员应将诸如设备封存、停用、限制使用范围、调迁、报废和更换零部件及检修情况及时分别在设备台帐或设备卡片上予以登录。 ４.1.4《设备台帐》和设备出厂原件（合格证、说明书、保修协议等）统 一由管理处保存。 ４.2 设备的日常操作、运行、维修保养管理 详见工程部各类设备操作、运行、维修保养管理标准作业规程。４.3 设备的购置管理 ４.3.1设备的购置包括原有设备的更新和新添设备的购置。 ４.3.2设备购置应遵循满足服务提供需要的原则。 ４.3.3设备购置的资金来源按相关法规或规定执行。 ４.3.4 设备更新需在原设备办理了报废手续后