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2018 年专业知识与实务试题 单选题 1、关于房地产项目融资说法错误的是（ ）。 A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动 B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流 动的资金 C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开 发提高投资收益的目的 D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应 简答题 2、某监理工程师针对设计院提出的某商住楼的 A、B、C 三个设计方案进行了技 术经济分析和专家调查，得到表 3-1 所列数据。 表 3-1 方案功能数据 方案功能方案功能得分方案功能重要系数 ABC F 1 F 2 F 3 F 4 F 5 单方造价 ( 元/m 2 )9 8 10 9 3 1325.009 10 7 10 8 1118.008 10 9 9 6 1226.000.25 0.35 0.25 0.10 0.05 1. 在表 3-2 中计算各方案成本系数， 功能系数和价值系数， 计算结果保留小数点 后 4 位( 其中功能系数要