排污泵使用维护文件 .docxVIP

第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页 排污泵使用维护文件 排污泵使用维护文件 分发： 1. 集团维护管理中心 各地区物业维护管理部 各客服中心工程维修部 姓名 职位 签名 日期 制作 孙振中 工程师 孙振中 2010 年 9 月 13 日 审批 李思德 维护管理中心总经理 李思德 2010 年 9 月 18 日 修订记录 修订号 日期 修订人 修订原因 第一版 孙振中 创建标准 注: 对于最近一次的文件修改，被修改条目用红色字体标识. 目的： 提供标准化的排水系统使用维护程序，从而保持设备的完好率，降低设备故障率, 降低管理成本，提高设备使用寿命，达到住户的充分满意。 范围： 本程序定义恒大金碧物业集团所有排水系统中排污泵的使用，维护程序。 本程序可适用于恒大金碧集团各物业公司工程部关于排污泵的使用，维护守则。 第 1 页第 1 页 排污泵使用维护文件 安装与使用 泵的安装好坏对泵的运行和寿命有重要影响,所以安装和校正必须仔细进行. 根据泵安装型式,做好安装前的各项准备工作. 启动前要仔细检查泵在运输,存放,安装过程中有无变形或损坏,紧固件是否松动或脱落. 启动前检查叶轮转动是否灵活. 检查油室中是否有油,如果不足,请按照使用说明书,补充同类型的润滑油. 检查电缆线有无破损,折断,接线盒电缆线的入口密封是否完好,如出现问题,及早妥善处理. 检查电源装置是否安全可靠,正常.电源电压,频率应符合规定(电压为 380V, 频率为 50HZ). 用 500V 兆欧表测量电泵电动机相间和相对地间绝缘电阻,应不低于 2M 欧姆.否则,应对电机定子绕组进行干燥处理,干燥处理的温度不应超过 120 度. 启动后检查泵的转向,从入口端看泵为逆时针方向旋转,如果电泵反转,只需将电缆线中的任何两根线对调一下接线位置,泵即可正常运转. 电泵不宜在易燃,易爆的环境中使用,也不宜输送可燃性液体. 在提取泵时,严禁将泵的电缆线当作吊线使用,以免发生危险. 电泵工作半年左右,必须把电泵放入清水中运转数分钟,防止泵内留下沉急物,保证电泵的清洁. 电泵不用时,应及时从水中取出,以减少电机定子绕组受潮的机会,增加电泵的使用寿命.当气温较低时,必须将泵提出,防止冰冻. 当采用固定时安装时,应将链锁穿出吊环螺钉中安全起吊,注意轻起轻放. 当采用移动式安装时,应将链锁分别穿进两个吊板安全起吊电泵,注意轻起轻 放. 移动电泵时,必须切断电源,电泵在运转时,人不得接触水源,以防漏电发生人身安全事故. 泵在正常工作时,不需要维修和保养,但要注意监测装置自动发出的监测的信 号. 潜水排污泵在水中的位置十分重要，应尽可能选在水量充沛、无淤泥、水质好的地方，垂直放置在水中，不允许横放，以免陷入泥中或被悬浮物堵塞水泵进口，而导致出水量锐减甚至抽不上水来。 检查和维修(具体时间要求各异) 每周手动检查排污泵,是否工作正常,发现排污泵和浮子异常,及时排除故障. 每 15 天至少运转 30min（不能干磨），以检查其功能,是否正常. 每年检查电泵,电动机相间与相对地间绝缘电阻,其值不得低于 2M 欧姆,否则应拆机检修.同时,应检查电泵接地是否牢固可靠. 叶轮和泵体之间的密封环具有密封功能,当密封环磨损,间隙的最大值超过两毫米,应更换密封环. 电泵在规定的工作介质条件运行六年后,应检查油室密封状况,如油室中的油呈乳化状态或有水沉淀出来,应及时更换 1030 号机油和机械密封,对于恶劣工 第 2 页第 2 页 排污泵使用维护文件 作条件下使用的电泵,更应经常检修. 排污泵工作六年后,需要更换密封环：在污水介质中长期使用后，叶轮与密封环之间的间隙可能增大，造成水泵流量和效率下降，应关掉电闸，将水泵吊起，拆下底盖，取下密封环，按叶轮口环实际尺寸配密封环，间隙一般在 0.5mm 左右。 电泵正常工作六年后,发现异常,应进行一次大修,更换已磨损的易损件,并检查紧固件的状态,同时要补充或更换轴承,润滑脂(封闭轴承在使用寿命期内不必更换润滑脂),保证电泵在运行过程中的良好润滑. 严禁电机缺相运转,如发现保险丝熔断,应检查原因后,方可继续使用,不得任意加粗保险丝. 不要随意拆