商铺租赁合同2020(最新版).pdfVIP

商铺租赁协议2020_个人商铺租赁协议的范 本、模板 商铺是用来做生意使用的，我们在签署租赁协议时要注意租赁期间， 下面是我们为您准备的个人商铺租赁协议的范本、模板，仅供参考，希 望您喜欢！ 商铺租赁协议书篇一 出租方（以下简称甲方）__________________ 承租方（以下简称乙方）__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国 合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房产相关事宜达成本协议， 以兹共同遵守： 第一条：租赁房产坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方 米。 第二条：租赁用途 商铺使用 第三条：租赁期间 1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____ 日。 2、续租：本协议商定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租 本协议项下房产，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价款协商确 定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利责任除双方另有 商定外均适用本协议相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期间 1、租赁金额：每年___________元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签署本协议之日，乙方一次性向 甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金 壹拾万元整。 第五条：房产的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电 费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标 准的执行。 2、使用该房产进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其 中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 3、租赁期间，由乙方导致租赁房产的质量或房产内外部设施损毁， 包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方承担责任。 第六条：租赁期间房产修缮 1、出租方房产交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承 租方自行承担责任。如承租方不再使用出租的房产后，承租方不得破坏 已装修固定的设施及房产构架。 2、承租方装修过程中需改变房产原貌或改变主要结构时得向甲方申 请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单 位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。 如未经同意私自施工，甲方有权提前解除协议，并赔偿损失。造成后果 由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和责任 1、有权按本协议规定向乙方收取租金及其他各项费用或延期违约 金。 2、监督乙方正确使用房产、并保证房产内外各类设施在乙方进场时 能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房产整修转租、转让或转借；利用 承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益 时；拖欠租金的行为。甲方有权提前解除协议，并提出赔偿。乙方租赁 期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签署消防安全协议书此协议附件，监督乙方安全使用房 产，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房产的相关 证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和责任 1、按照房产的使用用途，使用租赁房产开展正常经营活动，不受甲 方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，如果因乙方使用房产或经乙方装修房产出现并造 成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。 3、按照交纳房产租金及其他费用。 4、不擅自拆改房产构造，不在租赁房产内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所 带来的一切损失由责任方承担。并承担责任损失的赔偿。 第九条：违约责任和协议解除的赔偿措施 1、若租赁房产因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何 损失或无法使用房产时，双方互不承担责任，协议解除。 2、若甲乙双方在没有违反本协议的情况下提前解除协议或租