山西孝义胜溪湖畔营销推广执行案_66PPT.pptxVIP

大峰胜溪湖畔营销推广执行方案;;;项目核心价值梳理：三大优势;;;;项目;;;;本项目根据面积划分，大致可分为18个类别，但栋与栋之间户型有交叉。;考虑格局是否相似、仅仅是镜像关系、面积相差不大而是公摊换算关系，我们将所有户型分为6个大类。 这6个类别中，每一类别内格局几乎是相似的，或者说差异不太大，因此在现场展示，引导客户做户型选择时可以做到有的放矢。 ;楼号;同类项合并后的六大类户型比例统计;;;;;;;;享受性因素突出是一大亮点，衣帽间、主卧带卫生间以及卧室阳台设计，让本项目成为目前市场最佳的居住空间选择； 从购买性价比的角度来看，本项目户型空间浪费较少，竞争力较强。 总体而言，我们的户型设计在孝义市范围内处于领先地位，领先对手一个档次，户型设计方正好用，生活样式先进，对于改善自身生活条件的买家具有很强的针对性；;营销执行计划;;首推单元需要满足几个条件： 一般选择代表项目整体最大竞争优势的单元，为整个项目定下基调； 能代表项目的主流产品，针对于客户中人数最多的群体； 房型尽可能多地涵盖将推户型，一来造成这里货量齐全、可供选择面大，二来通过不同户型的走量速度为日后的新货上市做营销调控做伏笔； 新推单元价格不会太高，因此要保留一定数量的不愁卖的货量为日后溢价销售做铺垫； ;一期各楼座间的差异分析;;原因有四： 这两栋楼的户型，涵盖一期户型中最多（6类中的4类，31%的货量）；