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最新土地使用权出让合同范本 土地使用权land user是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。 土地使用权出让合同 转让方： 以下简称甲方 法定代表人： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 地址： 电话： 受让方： 以下简称乙方 法定代表人： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 地址： 电话： 乙方于 年 月 日在**市土地房产交易中心下称交易中心通过公开 **方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整小写 万元竞得甲方委托挂牌转让的 **地块土地使用权及地上建筑物、附着物以下简称交易标的物，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 委托交易标的物内容： 1、土地使用权出让合同号： 2、土地用途： 3、土地性质： 4、土地位置： 5、土地使用年期 年即自 年月 日起到 年月 日止 6、土地面积： 7、可建设总建筑面积为 8、建筑容积率： 9、建筑覆盖率： 10、房地产证号： 11、建设用地规划许可证号： 12、产权状态： 13、地上建筑物、附着物状况及处理办法： 14、其他情况见深规土规许字第** 号《**市建设用地规划许可证》; 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第三条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。 第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 元整小写 万元;甲方对该成交价款无异议。 乙方同意已交付的履约保证金 万元自动成为成交价款的一部分，余款指成交价款减去履约保证金部分乙方在本合同签订后 个工作日内一次付清; 乙方另选择如下第 种支付方式： 1本合同生效之日起 个工作日内一次性直接向甲方支付。 2本合同生效之日起 个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。 第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。 第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》样本、《成交确认书》样本、《土地使用权转让合同书》样本。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状含瑕疵无异议。 第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后 个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起 个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任但挂牌交易文件中已经披露的除外仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。 第十条 自产权登记机关核准转移登记申请之日起 个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。 自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《**市土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。 第十一条 乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿： 一开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的; 二未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。 第十二条 本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款不含履约保证金;乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： 一不能按本合