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通信基站租赁合同 出租方以下简称甲方： 地 址： 承租方：以下简称乙方： 地 址： 因乙方发展业务，按照通信网络覆盖的需要，需在一定区域构筑移动通信基站。经甲乙双方协商，乙方租赁甲方土地用于构筑基站。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 1. 甲方出租土地位于 ;合计面积 平方米。自本合同生效后 日内交付乙方使用。 甲方应向乙方出示该宗土地使用权证或确证甲方取得该宗土地使用权的证明材料原件。甲方保证该宗土地使用权无争议并有权向乙方出租。甲方保证相邻各方无相邻权争议及地上附属设施或地下管线产权清晰，并有使用权或处分权。 2， 该宗土地租赁期限为自合同签订之日起至 年 月 日止。租金为自合同签订之日起至 年 月 日租金 元，以后每年 月 日前支付下一年度年租金 元。租金共计 元。双方约定已电汇方式支付 付款方式： 转账方式付款，通信塔成功立起来即付款。 3 甲方允许乙方在该宗土地上按照规划设计建设基站铁塔及附属用房屋等建筑物或构筑物。乙方不得随意起土、起沙或从事与移动通信无关的经营活动。乙方需增建设施的，应征得甲方同意。在租赁期间，甲方不得以享有土地使用权为由使用该宗土地。在合同履行期间乙方有权转让土地使用权，但受乙方优先受让权的限制、甲方交付土地后有义务协调相邻各方关系，保证乙方充分使用土地。 若甲方发生第三方土地使用权争议，在未确定甲方享有完全使用权的情况下，乙方有权拒付租金。 乙方应按时足额支付租金。依法合理使用土地，不得利用土地从事违法活动。 4.合同的变更、解除和终止 双方协商可以变更和解除本合同。 在合同履行期间，乙方因调整基站，需退租时，应提前 个月通知甲方解除合同;当年租金结算至退租之日。甲方不得阻挠，并提供各种方便。甲方解除合同需要在 日通知乙方。 双方应全面履行合同义务，一方违约应向对方支付违约金。违约金数额为年租金的 %，造成损失的赔偿实际损失。 本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，自双方签字后生效。 甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________　　　　　法定代表人签字：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 出租方：以下简称甲方 地址： 承租方：以下简称乙方 地址： 为了明确甲乙双方的权利和义务，根据《合同法》及有关法律法规，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 一、 租赁物名称、位于地点、数量及用途： 甲方将自有权属的下列物品以下简称租赁物租赁给乙方使用： 二、 租赁期限： 租赁期共 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。 三、 租金及交付时间和方式： 1.合同履行期内，年租金为大写：元人民币整含税。 2.租金每年支付一次。从乙方进驻施工现场之日起30日内，乙方支付第一年的租金，以后每年的同一月份支付当年的租金。甲方必须向乙方出具地税局监制的正式发票。如甲方不能提供发票，乙方将从付给甲方的租金中扣除税金代开发票。税金低于20%的，按照20%扣除，税金高于20%的，按照实际税金扣除。 四、 甲乙双方的责任： 1.甲方必须保证租期内乙方对租赁物的使用权，如有任何第三方对租赁物提出异议，由甲方负责解决。如因纠纷给乙方造成损失，甲方负责赔偿。 2.乙方在正式使用租赁物前将书面通知甲方，甲方保证在接到乙方 1通知后5日内将租赁物交付给乙方使用。 3.甲方必须保证乙方电力的正常使用，甲方向乙方提供10KW的电力容量。乙方所用电力通过自备电表计量，按供电部门的收费标准由乙方预付电费，每季度结算一次。 4.甲方保证在乙方对设备进行安装、检修时提供必要的配合。 5.甲方保证在乙方进行必要的房屋装修时给予必要的配合。 6.乙方自行办理安装通信设备和天线的相关审批手续。 7.甲方如发现乙方设备被人为破坏或发生故障，应及时通知乙方并协助乙方解决问题或排除故障。 8.合同签订后，甲方保证乙方正常使用租赁物，如出现争议由甲方出面解决处理。 9.甲方在乙方施工期间无偿向乙方提供必要的场地用以堆放建材 五、合同的变更和解除： 1.甲方在租赁期内对租赁物的权属发生变更时，本合同对新的产权人仍然有效。 2.甲乙双方在合同履行期内，因特殊情况需要变更或解除时，从协商一致并签订书面协议之日起，本合同