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建筑工程竣工结算审核分析 摘要：工程竣工结算的造价直接关系到建设单位和施工单位的切身经济利益，而结算审核是合理确定工程造价的关键环节，结算审核结果准确性直接影响双方经济利益。因此，在建筑工程竣工结算中，要求施工单位深入研究竣工结算中的常见问题，深入研究竣工结算审核内容及质量保障措施，提高竣工结算准确性。本文就如何做好工程竣工结算审核谈几点看法。 关键词：竣工结算；问题分析；审核工程 竣工结算是指施工承包单位按施工合同施工并经竣工验收合格后，与建设单位进行的最终工程价款结算。工程造价控制贯穿于建筑工程项目建设各环节、各阶段，是工程造价过程控制，而竣工结算是工程造价控制的最后环节，是检验工程造价有效性的关键环节，审核结果直接影响工程最终造价，是施工单位与建设单位就工程价款结算的法律效力文件。因此，竣工结算在工程造价控制中占有关键性地位。本文结合工作实际，首先分析了结算中常见的几个问题，然后讲述了结算审核的主要审核内容，最后对如何做好工程结算审核做了浅谈。 1结算中常见问题的分析 1.1招标图纸深度不够。招标图纸是工程招标的重要文件，也是投标单位核算工程量的重要依据，如招标图纸深度不足，设计材料、设备规格不明确、模糊，将造成招标技术要求模糊。如土建工程中若图纸设计深度不够，如外立面、室内装修工程等，只有示意图及简单的面层做法，无剖面图及详细构造做法等。当工程设计图纸深度不足时，招标单位因缺乏相应的参考依据导致工程量清单编制困难，或编制后工程量清单中技术、设备规格描述不清或遗漏，必然导致投标单位报价精度不足，或采用不平衡报价方式低价中标。在工程项目建设过程中，由于工程量清单不明确，工程变更、工程争议风险增加，造成建筑工程成本控制难度加大，且针对模糊项、遗漏项，建设单位和施工单位需要花费大量人力、时间进行协调、沟通，降低了工程施工效率。1.2不重视施工合同管理施工合同是工程建设最终在费用结算之时所参考的一项主要依据，现场管理人员不仅要会施工管理，还应该认真研读施工合同，熟悉合同中约定的甲乙双方权利、义务，尤其是施工范围和风险包干范围的内容，做到理论与实际不脱节。不重视施工合同的管理，往往体现在盲目签证。现场发生的招标清单以外的项目都拿来签证，业主、监理也一般都会给予盖章和签字。但实际上很多签证都属于风险包干范围或者投标报价已包含的费用，不得另外计算。这就需要审核人员具备较高的专业技术水平，在审核过程中理性判断、去冗除余，得出准确的结果。1.3结算资料混乱、不齐全结算涉及的资料多而细，其完整性和准确性是结算的基本要求，工作中经常遇到结算资料不完整、变更签证不明确、隐蔽工程资料弄虚作假存在前后矛盾现场等情况。结算需要的资料一般包含但不限于以下几种：招标备案资料、施工图、竣工图、开工报告、竣工验收报告、施工合同、监理合同、图纸会审纪要、工程联系单、工程签证单、设计变更通知单、结算书等。除了资料要齐全，资料的内容还应合理、合法、准确。以一个预制管桩基础工程为例，桩基工程需提供原始打桩记录表，包括桩号、规格、现状土标高、桩顶设计标高、配桩和送桩长度等。施工过程中遇到了大量的孤石，出现了爆桩、异常桩等状况，一根桩重新打了几次才合格（重复打的桩号假如为10-A、10-B、10-C……10-合格），现场也相应采取了一些措施方案，如开挖土方取孤石，或者采用长螺旋机引孔。施工方在做资料的时候，重复打的桩编号10-A、10-B、10-C……10，在质量一栏均为合格，且打桩时间出现前后矛盾，如桩号10为合格桩的时间出现在异常桩的前面；在签证单中同一个位置遇到孤石，又取孤石又引孔，这就是明显的资料混乱。 2建筑工程结算审核的内容 建筑工程结算的审核内容要求主要体现在工程量正确性、单价套用合理性和费用计取准确性三个方面。为确保建筑工程结算结果准确性，要求工程造价审核时必须依据施工图纸、招投标文件、工程承包合同、补充协议、工程变更签证、隐藏工程验收记录等技术文件资料，结合工程现场实际情况，按相关文件要求进行核算、核实。2.1工程量的审核工程量是建筑工程费用核算的基础，工程量审核关键在于工程量计算规则的套用和计算。例如，在隐蔽工程工程量计算时，应根据工程设计图纸和隐藏工程资料套用相应的规则核算工程量，如在预制桩基础工程量计算时，不管是总价合同还是单价合同，工程量均应按实结算。对出现爆桩、异常桩的情况，应深入研究异常情况发生原因，并依据工程合同中有关条款、招投标文件有关内容要求确定该部分是否参与计量。若属于非施工方原因引起的，则可计量，但只能计算桩身材料费，压桩费用不能计算。针对签证工程量进行审核时，应认真审核现场签证、设计变更联系单是否齐全、准确，重点审核其有效性，严禁将手续不齐全、不真实的工程变