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— PAGE \* Arabic 1 — 蓄电池叉车项目立项申请报告 蓄电池叉车项目立项申请报告  第一章项目总论  一、项目基本情况  （一）项目名称  1、项目名称：蓄电池叉车项目  （二）项目建设单位  某某有限公司  二、项目拟建地址及用地指标  （一）项目拟建地址  该项目选址在某某工业园区。  （二）项目用地规模  1、该项目计划在某某工业园区建设。  2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积93333.8 平方米（折合约140.0 亩），代征地面积840.0 平方米，净用地面积92493.8 平方米（折合约138.7 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照蓄电池叉车行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合蓄电池叉车制造和经营的规划建设需要。  （三）项目用地控制指标  1、该项目实际用地面积92493.8 平方米，建筑物基底占地面积63450.8 平  方米，计容建筑面积104425.5 平方米，其中：规划建设生产车间84909.1 平方米，仓储设施面积11654.3 平方米（其中：原辅材料库房7029.6 平方米，成品仓库4624.7 平方米），办公用房4069.8 平方米，职工宿舍2312.3 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1480.0 平方米；绿化面积6104.6 平方米，场区道路及场地占地面积22938.5 平方米，土地综合利用面积92493.9 平方米；土地综合利用率100.0%。  2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3166.5 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。  三、项目背景分析  当前，国内外经济政治形势错综复杂，给我们的经济发展带来压力。面对这种情况下，党中央保持对经济形势的清醒判断，指出在我国经济周期性态势好转的情况下，依然要看到制约我国经济持续向好的结构性、深层次问题仍然突出，“三大攻坚战”还有不少难题需要攻克，完成全年目标任务需要付出艰苦努力，必须增强忧患意识，坚持问题导向，着力解决突出矛盾和问题。  四、项目建设内容  （一）土建工程  该项目在某某工业园区建设，总用地面积93333.8 平方米（折合约140.0 亩），预计总建筑面积104425.5 平方米，其中：规划建设生产车间84909.1 平方米，仓储设施面积11654.3 平方米（其中：原辅材料库房7029.6 平方米，成品仓库4624.7 平方米），办公用房4069.8 平方米，职工宿舍2312.3 平方米，  其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1480.0 平方米，建筑物基底占地面积63450.8 平方米，场区道路及场地占地面积22938.5 平方米，绿化面积6104.6 平方米，土地综合利用面积92493.9 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。  （三）公用工程及其他  该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。  五、项目产品规划方案  （一）产品规划方案  该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售蓄电池叉车。  （二）项目效益规划目标  根据预测，该项目达纲年的营业收入71789.3 万元，总成本费用55776.7 万元，营业税金及附加345.2 万元，年新增利税总额19634.0 万元，年利润总额15667.4 万元，年净利润11750.5 万元，年纳税总额7883.5 万元。  六、投资估算及资金筹措方案  （一）项目投资方案  1、根据谨慎财务测算，项目总投资36459.8 万元，其中：固定资产投资29280.9 万元，占项目总投资的80.3%；流动资金7178.9 万元，占项目总投资  的19.7%；在固定资产投资中，建设投资28715.7 万元，占项目总投资的78.8%；建设期借款利息565.2 万元，占项目总投资的1.6%。  2、该项目建设投