工业建(构)筑物使用维保管理办法.pdfVIP

工 业 建 筑 管 理 办 法 第一章 总 则 第一条 为了加强对公司工业建筑的使用维护管理 ,不断改善建筑物的技术 状况，更好地满足工业生产的要求并给操作人员创造良好的工作环境 ,保证生产的 正常运行，特制订本管理办法 . 第二条 工业建筑管理坚持 “预防为主,维护和检修并重”的原则,合理使用、 精心维护、科学管理、按期检修，使工业建筑经常处于良好状态 ,延长其使用寿命 . 第三条 本办法适用于公司所属建（构）筑物的管理。 第二章 管理职责 第四条 设备部负责工业建筑的维护、维修管理，其职责如下： 一、严格遵守公司固定资产管理制度的有关规定。 二、负责制订工业建筑管理相关规章制度，全面掌握工业建筑技术状况，制 定升级规划，并组织贯彻执行、检查与考核。 三、负责检查监督各单位对工业建筑的使用、维护和检修情况。 四、负责组织制订工业建筑年、季度检修方案，建立、健全工业建筑的维修 档案以及抗震、加固等技术资料。 五、负责组织检查、鉴定工业建筑的重大缺陷、隐患,对超载违章、危险建筑 建议或限令停止使用 . 六、负责组织工业建筑重大事故的抢修、分析、处理及上报工作。 七、负责办理工业建筑类资产的盘点、转移和一般工业建筑报废审定工作 . 八、负责组织推广有利于工业建筑维修检测新技术、新材料和新工艺。 第三章 工业建筑的使用与维护 第五条 工业建筑类固定资产的基础管理工作按 《固定资产管理办法》执行。 第六条 各单位要教育广大职工爱护工业建筑 ,生产厂房必须保持整洁，坚持 分片保养，在建立岗位责任制的基础上 ,落实到人，使每个厂、车间、班组都要有 专人负责定期清扫，定期检查。做到地净，沟见底 ,门窗完整,屋面无积灰，无杂 物，文明生产。 第七条 为了及时掌握工业建筑的使用维修情况和及早发现缺陷隐患， 做到 有组织地、有计划地进行检查和观测，对三四级标准的工业建筑要定人、 定时负 责观察作好记录，对危及安全生产的应及时采取措施，必要时应停止生产 .当发生 下列任何一种情况，必须进行检查 : 一、气候发生异常变化； 二、结构发生严重损伤 ; 三、发生跑钢，跑渣、漏酸、严重漏水、爆炸等事故后 ; 四、突发性灾害事件后，当结构出现超高温、超负荷时要组织专业性巡回检 查。对连续生产设备和振动设备基础、大型冶金炉基础、高层框架结构的厂房、 高大整体性构筑物如烟囱大型水塔、贮仓等要定期进行裂缝、倾斜和沉降观测， 做好检查和观测记录，并录入技术档案 . 第八条 加强工业建筑的维护工作，要严格执行“十不准” : 一、 不准随意改变原设计结构和设计规定的使用条件。 二、 不准乱拆、乱割、乱焊、乱打洞 . 三、 不准任意拆除和损坏防水、防火、防腐蚀、防震、防雷等设施。 四、 不准任意碰撞和损坏围护结构、梯子、栏杆、盖板，各种测量标志和 各类安全防护设施. 五、 不准对建筑物的栓子、桁架、梁、板及支撑杆件任意碰撞，作临时起 重点，悬挂重物和利用吊车碰击重物等。 六、 不准在建筑物基础周围任意挖坑积水和堆放重物 ,以免引起地基不均匀 沉降. 七、 不准在各种屋面、楼板和操作平台超载堆放重物或增建小房、楼层等。 八、 不准随意提高高温车间厂房结构的使用温度， 不得任意损坏隔热设施。 九、 不准任意排放酸、碱等有腐蚀性的液体和气体，对处于腐蚀介质环境 中的建筑结构的防腐设施要加强维护，及时修复 . 十、 不准与生产工艺技术不相适应的工业建筑物强行生产，在工艺技术改 造时,必须综合考虑工艺设备和工业建筑。 第四章 工业建筑事故的管理 第九条 工业建筑事故分一般事故和重大事故两种： 一、凡是造成工业建筑结构和构件局部损坏，没有危害其整件稳定性和安全 度，经济损失在 5 万元以下的事故称为一般事故； 二、凡是造成工业建筑的承重结构破坏，危及整体稳定性的安全度 ,发生房屋