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Megan精品文档 PAGE 1 郑州二手房买卖合同模板3篇 　　随着二手房市场的开启,二手房成为了消费者又一个聚焦点。以下是Megan小编为大家精心准备的：3篇郑州二手房买卖合同模板，欢迎参考阅读! 　　郑州二手房买卖合同模板一 　　郑州市房屋交易和登记中心印制 　　签约须知： 　　一、本合同适用于二手房屋买卖。 　　二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。 　　三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。 　　四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。 　　五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。 　　甲方(卖方)： 　　乙方(买方)： 　　甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好協商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。 　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下： 　　1、房屋坐落于郑州市;X;区;X;路：小区;X;号楼;X;单元;X;层;X;号，房屋建筑面积;X;平方米。 　　2、房屋的所有权证号为;X;字第;X;号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。同时，在法律、法規、政策允許辦理土地使用权证的条件下，甲方应积极配合乙方辦理相应的权证手续。 　　第二条 房屋价格及相关费用： 　　1、甲乙双方協商一致，甲方所售房屋单价人民币________元/平方米，協商后双方确定所售房屋总价款为：人民币(大写)________佰________拾________万________仟________佰________拾_______元整(小写￥________________元)。此价格下，包含该房屋的相关配套设施：______________________________________________________________________________________________________________________________ 　　2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法規，并按規定缴纳辦理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方協商，交易税费由_______方承担，其他税费根据具体情况进行協商确定。 　　第三条 房款支付方式与时间： 　　1、甲乙双方協商一致，甲方同意乙方的按揭货款方式付款。 　　2、甲乙双方協商一致，根据郑州市的相关政策規定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产监管部门进行暂时保管，双方并按規定签订相应的資金监管協议。 　　3、自双方签订郑州市房产监管協议后_______天内，乙方将首付款人民币_____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)_____________元存入郑州市房产监管部门所指定的账户。剩余房款人民币(大写)____________________________元整(小写￥__________元)由乙方在60日内申請银行辦理按揭，贷款银行将剩余房款直接转入监管账户，待乙方领取房产证后，甲方收取全部房款。(如银行实际审批数额不足前述申請额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付到监管账户)。 　　特别注明：乙方将首付款、剩余房款转入郑州市房管局监管帐户，视为乙方已按相应約定向甲方支付相应的房款。 　　4、乙方在向监管账户支付首付款后，甲方应积极配合乙方提供按揭贷款及辦理过户所需的相关資料。 　　5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，则按下列約定承担违约责任： 　　⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金額的万分之二支付违约金。 　　⑵乙方逾期支付房款超过60天，甲方有权解除本合同，但应书面通知乙方方可解除。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并支付给甲方违约金人民币_______________。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方继续履行相应的义务，同时支付违约金人民币_____________。 　　第四条 房屋交付问题 　　1、甲方的相关义务： 　　⑴甲方应于全部房款存入資金监管账户后_________日内将房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方应在交付房屋前将室内腾空并打扫干净。并确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 　　⑵双方約定于本合同签订后到乙方领取房产证前向有关部门辦理相应的物业交割手续，在交房前甲方負責缴清房屋内的水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、供暖费、公共维修基金、電話费等相关费用，并協助辦理相应的变更手续。 　　⑶甲方应提供真实、合法、有效的身份信息、户口信息、婚姻信息、本单位证明信息、承租人声明信息等相关信息資料。 　　⑷本合同中房屋的出卖行为，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不会有相关利害关系人