第2章第1、2节建设工程计价方法及计价依据.pptxVIP

造价工程师建设工程计价 环球网校 孙妍 第二章 建设工程计价方法及计价依据第一节 工程计价方法知识点一：工程计价基本原理、计价的标准和依据工程计价基本原理：表2-1-1工程计价标准与依据的体系注：√表示相应在标准和依据在相应的阶段使用 阶段计价标准和依据项目建设前期各阶段工程建设交易阶段合同价格形成及后续的合同价格管理阶段计价活动的相关规章规程√√√工程量清单计价与计量规范√√工程定额√造价信息√√√【例题】1下列说法中，准确表述工程计价基本原理的是（ ）。A．项目的分解B．分部分项工程费=∑【基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）X相应单价】C．工程计量与计价D．项目的划分和工程量的计算答案：B【解析】 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。公式的表达形式为：分部分项工程费=∑［基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）×相应单价」【例题】2 有关工程计价的标准和依据，下列说法正确的是（ ）。A．工程定额主要应用于工程建设交易阶段B．工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段C．已完工程信息不属于工程造价信息的内容D．工程计价标准和依据主要包括工程量清单计价和计量规范、工程定额和相关造价信息。考点：考查工程计价的标准和依据。答案：B【解析】：工程计价标准和依据主要包括计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和计量规范、工程定额和相关造价信息。工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。工程造价信息主要包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息等。故答案选择B。知识点二：工程计价基本程序（1）工程概预算编制的基本程序表2-1-2 工程概预算编制的基本方法和程序项目计算备注基本构造要素直接工程费单价人工费+材料费+施工机械使用费人工费=∑（人工工日数量×人工单价）材料费=∑（材料用量×材料单价）+检验试验费机械使用费=∑（机械台班用量×机械台班单价）表2-1-2 工程概预算编制的基本方法和程序项目计算备注单位工程直接费∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费单位工程概预算造价单位工程直接费+间接费+利润+税金单项工程概预算造价∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费建设项目全部工程概预算造价∑单项工程概预算造价+预备费+有关的其他费用（2）工程量清单计价的基本程序 工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工程量清单的编制和工程量清单的应用两个阶段，具体工程量清单编制程序见教材P36图2.1.2；具体工程量清单应用过程见教材P36图2.1.3.表2-1-3工程量清单计价原理项目计算备注分部分项工程费∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价综合单价由人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润等组成，并考虑一定范围内的风险费用。（全书统一用这个概念）措施项目费∑各措施项目费每项措施项目费均为合价，其综合单价构成与分部分项工程综合单价构成一致表2-1-3工程量清单计价原理项目计算备注其他项目费暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。表2-1-3工程量清单计价原理项目计算备注其他项目费暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种计价方式。总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包，自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。表2-1-3工程量清单计价原理项目计算备注单位工程报价分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价∑单位工程报价建设项目总报价∑单项工程报价【例题】3、工程量清单计价模式所采用的综合单价不含（ ）。A.企业管理费B.利润C.措施费 D.风险费答案：C考点：考查综合单价的组成。【解析】：本题考核综合单价的组成。工程量清单所列项目的全部费用通常由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。其中，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费均采用综合单价计价。综合单价是指完成一个规定清单项目所需要的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。措施费用也采用综合单价计价，不包含在综合单价中。故答案选择C。【例题】4工程量清单计价中，在编制投标报价和招标控制