建设项目用地预审流程.docx

建设项目用地预审流程图申请人申请申请人供应《建设项目用地预审申请表》及有关材料，向市国土资源局规划测绘科提出申请受理规划测绘科审核后打算是否受理不属于许可范畴或不属于本机关职权范畴 建设项目用地预审流程图 申请人申请 申请人供应《建设项目用地预审申请表》及有关材料，向市国土资源局规划测绘科提出申请 受 理 规划测绘科审核后打算是否受理 不属于许可范畴或不属 于本机关职权范畴的 ,不予受理 ,并当场向当事人告知； 申请材料齐全、符合法定形式， 或者申请人依据本行政机关的 要求提出全部补正申请材料的，予以受理； 材料不齐全或者不符合 法定形式的， 当场退回资料，并当场告知补正材料 规划测绘科对资料进行审查 现场勘察 局会审会讨论通过 领导审批，出具用地预审看法，发放批文 建设项目用地预审办事指南一、受理范畴1.建设项目用地预审实行分级预审；需审批、核准、备案的建设项目由审批、核准、备案机关同级的国土资源行政主管部门预审；2.市城市规划区范畴内的建设项目用地由市国土资源局出具预审看法； 建设项目用地预审办事指南 一、受理范畴 1.建设项目用地预审实行分级预审；需审批、核准、备案 的建设项目由审批、核准、备案机关同级的国土资源行政主 管部门预审； 2.市城市规划区范畴内的建设项目用地由市国土资源局 出具预审看法； 3.需报国家、省、市预审的建设项目用地，项目所在地县 级国土资源部应出具初审看法，报上级国土资源部预审 二、审批依据 1.《中华人民共和国土地治理法》 2.《中华人民共和国土地治理法实施条例》 3. 27 《建设项目用地预审治理方法》 （国土资源部令第 号）； 三、申报材料1.建设项目用地预审申请表2.建设项目用地单位申请预审的报告（内容包括建设项目基本情形，拟选址情形，拟用地情形、拟用地类型和集体土地面积，补充耕地初步方案等）3.项目总平面布局图或线性工程平面图，以及帮助 三、申报材料 1.建设项目用地预审申请表 2.建设项目用地单位申请预审的报告 （内容包括建设项目 基本情形，拟 选址情形，拟用地情形、拟用地类型和集体 土地面积，补充耕地初步方案等 ） 3.项目总平面布局图或线性工程平面图， 以及帮助附属设 施的总平面布置图、用位置置（线性走向）示意图； 4 、需审批的建设项目仍应供应项目建议书批复文件和项 目可行性讨论报告，两荐合一的只供应项目可行性讨论报 告； 5 ．补充耕地初步方案（涉及占用耕地的）；对拟采纳委 托补充方式履行 耕地占补平稳义务的项目，应说明缴纳耕 地开垦费的标准以及确定缴费标准 的依据和资金支配落实 情形 6.标注项目用地范畴的县级以上土地利用总体规划图及相关图件7 ．对拟占用基本农田的，应通过选址方案比选等方式说明确需占用的理由8 ．对拟占用基本农田比例超过50% 或面积超过35公顷的，应附专家论证看法9.属《中华人民共和国土地 6.标注项目用地范畴的县级以上土地利用总体规划图及 相关图件 7 ．对拟占用基本农田的，应通过选址方案比选等方式说 明确需占用的理由 8 ．对拟占用基本农田比例超过 50% 或面积超过 35 公顷 的，应附专家论证看法 9.属《中华人民共和国土地治理法》 其次十六条规定情形， 建设项目用地 需修改土地利用总体规划的，仍应供应以下 材料： 1.土地利用总体规划修改方案 2.土地利用总体规划修改对土地利用总体规划实施影响 评估报告 3.土地利用总体规划修改方案和土地利用总体规划修改 对土地利用总体 规划实施影响评估报告的专家论证看法 4.土地利用总体规划修改的听证会纪要四、审批时限20 个工作日五、收费事项无建设项目用地预审申请表项目项目拟建名称地点项目审批核准项目拟投资备案的机关 4.土地利用总体规划修改的听证会纪要 四、审批时限 20 个工作日 五、收费事项 无 建设项目用地预审申请表 项 目 项目拟建 名 称 地 点 项目审批核准 项目拟投资 备案的机关 规模（亿元） 项目依据的国家规划、行业规划、区域规划、省级有关规划等项目拟用地用地农用地建设未利用地总规模总面积合计其中：耕地（基本农田）用地（公顷）项目各组成部分（功能分区）用地情形补充耕地资金标准和总额、补充耕地拟采取方式及措施联系单位联系方式通讯地址 项目依据的国 家规划、行业 规划、区域规 划、省级有关 规划等 项目拟用地 用 地 农用地 建设 未利用地 总规模 总面积 合计 其中：耕地（基本农田） 用地 （公顷） 项目各组成部 分（功能分区） 用地情形 补充耕地资金 标准和总额、 补充耕地拟采 取方式及措施 联系单位 联系方式 通讯地址 联系人及电话 邮政编码 建设单位（盖章）备注年月日建设项目用地预审申请报告（主要内容）市国土资源局：项目基本情形：×××项目是列入（为实施） 《×××》规划的×××类建设项