东海大峡谷旅游项目建议书.pptx

;目 录;;1、宏观分析：城市;1、宏观分析：经济;1、宏观分析： 规划;2、中观分析：交通;2、中观分析：交通; 《舟山市定海区旅游发展规划》中提出定海要构建“一核四区”的旅游发展空间格局。其中“一核”为城市旅游发展极核，“四区”为东海大峡谷国家森林公园生态旅游区、定海海洋旅游度假区（含长岗山）、跨海大桥风景旅游区和群岛海洋文化体验区;2、中观分析：旅游市场;2、中观分析：旅游资源;“海天佛国” 定海区毗邻有“海天佛国”和“南海圣境”美誉的普陀山，观音文化源远流长。;;东海大峡谷国家森林公园生态旅游区项目是定海总体规划的城市绿脉，是定海重点建设国家级群岛型旅游目的地的核心板块，项目规划打造成为浙江省著名的生态人文走廊 ;市场形势有利：定海高端休闲观光度假需求日趋旺盛，未来市场发展形势看涨 旅游消费已成为定海当地居民消费的重要组成部分。相对于整个市场，长三角由于经济发展水平相对较高，人均可支配收入多，催生了高端休闲观光度假旅游市场的兴起。定海作为长三角区域核心旅游资源集聚区，其高端旅游市场需求呈现出以下特征：;自身条件优越：近年来，定海整体经济发展较快，城镇居民的人均可支配收入保持了较高的增长率，居民生活水平的不断提高对新兴旅游消费市场形成持续的需求。定海当地的生态保持良好，自然景观兼人文底蕴深厚，对于客源市场的形成提供了有利的支撑。;发展契机成熟：定海应紧密契合历史机遇，大力发展特色旅游，找到适合自身发展的旅游之路;;;明确主题定位、优化产品定位 ;;; 于政府开发项目而言，旅游项目产生效益最便捷有效的方式是实现资本运作（招商运营），但旅游项目清晰定位、良好经营前景是受到运营商关注的前提，因而，我们将为定海设计了独有的旅游项目，DAO亦提供规划设计对接与运营策略支持的整体发展思路。;项目运作关键点;思路：从概念、环境、文化角度求市场突破;思路：从概念、环境、文化角度求市场突破;思路：共享有限消费群，实现最大化的全局利益;思路：融入社会生活、服务体系，借力打力;公益性场所通常具备为客流的服务社会功能，对于旅游项目而言，公益性场所会有着明显的支持、补给的作用。定海区森林公园目前以绿化为主，并没有独特的、明显的、太吸引人的景点，我们认为把旅游项目与公益性项目整合起来，可以提升项目高度打造品牌，又可以增加社会效益，接近消费者的心理距离。; 数据分析;;;