伟业顾问XXXX年北京潮白河孔雀城“旗舰大堡”营销策略 .pptxVIP

潮白河孔雀城“旗舰大堡”营销策略;市场解读;市场解读; 目前，总价在400-500万的别墅主要分布在房山、大兴、怀柔密云远郊区域。;400-500万的别墅项目主要分布在怀柔、密云、房山的远郊地区。 大兴、良乡等近郊也有少量供量，但多为1.5 左右容积率，包含板楼、叠拼的高低度产品，且在产品规模、周边环境、品牌实力等方面都有所欠缺。 产品还属于经济型别墅。 客户多为二次置业以上，非刚性需求，购买目的是休闲度假。 ;与相同总价的别墅项目相比，本项目优势在于： 区域发展潜力巨大、到CBD的交通便捷、周边自然环境优越 本项目的劣势在于： 项目容积率高、属于河北地界、潮白河孔雀城300万经济型别墅的形象;;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Monday, July 19, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。02:13:5002:13:5002:137/19/2021 2:13:50 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2102:13:5002:13Jul-2119-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。02:13:5002:13:5002:13Monday, July 19,