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万达广场工程 雨季施工监理实施细则 编制人： 审核人 : 赛迪工程咨询有限公司 区万达广场 项目监理部 2015 年 4月 30 日 专业资料 目 录 1. 1 2. 2 3. 2 4. 3 5. 10 专业资料 一、工程概况 1、项目名称：万达广场项目 2、项目主要参建单位： 建设单位——万达广场有限公司 监理单位——赛迪工程咨询有限公司 施工单位——中国建筑一局（集团）有限公司 设计单位——中机中联工程有限公司 地勘单位——中国建筑西南勘测设计研究院有限公司 建设地点：市区三星路和红河大道交汇处 3、建设规模： 万达广场位于市区中部核心区南侧，东邻红河大道，西邻星光大道， 北邻三星路，东南侧邻一环路。该项目定位为城市综合体项目，包含购物 中心、住宅、底商、车库等，项目分为 A1 、A2 、A3 、A4 、B1、B2、B3、 B4 共 8 个地块。 A 地块总建筑面积： 374987.4 平米，其中 A1 地块为大 商业，总建筑面积： 154000 平米， A4/A3 地块为高层住宅，总建筑面积： 220987.4 平米； B 地块为洋房别墅，总建筑面积： 220430 平米。建成之 后将成为以商贸、商务以及居住为主，兼有文化娱乐、大型购物、餐饮、 交通集散功能为一体的综合体。 4、工程气象特点 本工程位于市西部，属中亚热带暖湿东南季风气候，具有冬暖、春旱、 秋凉的特点，四季分明，气候温和，无霜期长，雨量充沛等特点。春季气 专业资料 温回升早，冷空气活动频繁；夏季炎热，降水集中，日照多，常有伏旱； 秋季降温快，多秋绵雨；冬季气候温和，云雾多，日照少，湿度大，风速 小。 二、编制依据 1、及地、行业颁布的有关法令、法规、条例、规定及施工规、验收标准 等； 2、经审定的设计图纸及有关文件（包括设计变更）； 3、《建筑施工施工手册》第四版。 4、委托监理合同（协议）及施工承包合同，（包括招投标文件）； 5、本公司 ISO9001：2008 质量管理体系文件。 三、监理控制措施 雨季施工前要求总包单位组织人员编写针对本工程特点的施工案及施工 措施，监理工程师应根据本工程气候环境（）对总包单位编制的施工案及施工 措施进行审查，并对施工现场做好督促检查工作： 1、审查施工承包商施工案中防汛领导小组组织结构、防汛计划及应急预 案措施； 2、督促、检查施工单位按照雨季施工技术措施落实雨季施工用的材料和 设施； 3、检查施工现场及生活基地的排水设施，督促施工单位定期疏通各种排 水渠道，清理雨水排水口，以保证雨天排通畅； 4、监督检查塔吊基础是否牢固，塔基四是否设置排水沟；在大雨过后， 要求总包单位及时对基坑、边坡、塔吊、基础等部位进行沉降观测； 专业资料 5、督促施工承包商对脚手架必须设置垫木或垫块、架设扫地杆，同时做 好良好的组织排水，避免脚手架基础受水侵泡； 6、生产、生活用电设施应有安全可靠的防雨、防潮措施，有良好的绝缘 措施，临时用电线路架设应按“三相五线制”的要求进行。做好接零接地保护 措施，漏电保护装置动作灵敏有效； 7、要求总包单位做好仓库、木工房、钢筋加工棚的防雨措施，使其不漏 雨、不受潮，确保物资的安全使用； 8、在大雨来临之间，要求总包单位做好成品保护措施。 四、雨季施工监理要点 1、 施工准备阶段控制要点 1）审查施工单位编制的雨季施工案，复核施工图纸，总监签字确认； 2）审查施工单位分包队伍的资质、管理人员及操作人员的上岗证；对雨 季施工所采用的原材料进行格检查并作好确认工作，工程所需要的原材料、 构配件应有出厂合格证和检验报告；现场按有关规定进行抽检复试，复试 报告合格的材料才能使用到工程上，未经检验或经检验不合格的材料坚决 不能用于工程； 3）检查施工单位施工准备情况及进场的机具设备，检查其技术性能是 否满足雨季施工要求，直接危及工程质量、安全的机具设备不能投入生产 运行； 4）施工中所使用的计量器具要求有相应的检验证书，并经监理确认后 才能使用。且计量器具要有专人管理，同时进行抽查，做好记录； 5）为适应监理工作的管理要求，必须完善工程质量检验、报验制度。 专业资料 上道工序施工未经检验合格，不得进入下道工序施工；要求施工单位格按 检验批、分项工程的检验程序进行报验；工程资料必须同步完成。 2、施工阶段监控 1）原材料的储存和堆放 袋装水泥及外加剂等应入库存放， 正常环境中存放时间不得超过三个月；如需在室外存放，堆放时应架空，堆放场应有通畅的排水措施，底部应铺设防水材料，上部及侧面应用防水材料覆盖，防止雨淋和受潮；水泥受潮后应进行复检或按作废处理； ）钢材（钢筋）及半成品堆放场地应排水通畅，并高于围地面，下雨 时应进行覆盖，防止生锈；锈蚀重时，应进行复检或降级使用； 装饰用木质材料应入库存放，库应通风干燥；