产品仓储物流中心建设项目策划书.pdf

产品仓储物流中心建设项目可研报告 第一章 总 论 1.1 项目名称 XXXXXX 产品仓储物流中心建设项目 1.2 项目承办单位及法人代表 项目承办单位： XX 市 XXXXXX传媒有限公司 法人代表： 1.3 项目拟建地点 项目位于新规划的 XX 街与 XX 路交叉口西南角。 XX 市 XX 区 XX物流园区 XX 境内。 1.4 可行性研究报告编制单位 编制单位： XX 市工程咨询公司 资格证书号： 1.5 研究工作依据 1. 项目可行性研究报告编制委托书； 2. 《XX 市城市总体规划》 ； 3. 《XXXXXX 产品仓储物流中心建设项目规划平面图》 ； 4. 《关于加快该国现代化物流发展的若干意见》 ； 5. 项目单位提供的基础数据、技术资料等。 1.6 研究工作的范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规 定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目概况及 建设的必要性、建设场地与条件、内容与规模、工程技术方案、 - 1 - 产品仓储物流中心建设项目可研报告 环境保护、安全卫生、消防安全及节能、组织机构与定员、项目 组织与实施进度安排、项目招标方案、投资估算与资金筹措等方 面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、内 容及方案、投资估算与资金筹措，为项目的决策和建设提供了可 靠和准确的论证。 1.7 项目建设的必要性 随着国家经济改革开放的不断深入和中小型企业体制的大 规模改制，原有的国有和集体企业纷纷解体或改制，一些硬件设 施或无力维护或已不能符合国家现行的日臻完善的各种规范，甚 至以前的标准商业仓库连大型车辆正常通过和作业都困难。该公 司通过近几年的发展已成为规模较大的 XX 制品 XX 设备经营型 企业，原有的仓储及办公设施已不能满足需要且与国家现行的有 关的安全、 消防等有关规定有一定差距。 该公司之所以选择在 XX 区物流园区内投资仓储和办公综合项目，一是有园区的大力支持 和优质的配套设施及服务，二是物流园区所处的位置适宜，交通 便利，便于物流和人流的进出。 该公司现有的仓库，不仅相距较远，而且地处市区，进出车、 卸货场地都受限制。由于库房年久失修，库房房顶大面积漏水， 地面也严重受损，虽然经过修整仍然不甚理想，严重影响库存商 品的安全。随着本项目的建成，以上问题将迎刃而解。工业园区 与 107 国道、京珠高速、环城路比邻，交通四通八达，方便货车 进出。建成后的仓库将采用钢筋混凝土结构，全部达到最高等级 - 2 - 产品仓储物流中心建设项目可研报告 一级的标准，并严格按照有关规范设计，仓库类别涵盖甲至戊级。 装卸及搬运手段将由全人工向机械化转变，升降机、卷扬机、铲 车、叉车的使用将极大地提高工作效率，提升服务水平，顾客可 以享受到从看货、化验、开票、提货的一站式便捷服务。随着仓 储条件的改善，该公司将与国内一些边远大公司进行合作，以及 产品出口，使该公司仓库成为其 XXXX 中转库，使该公司的销售 主要区域 XXXX ，逐步向 XXXX 乃至全省扩大。同时，该公司也 将利用较好的仓储和办公条件为其它物流等企业提供优质的服 务，进而使之成为公司新的利润增长点。 硬件水平的提升加之该公司良好的经营素质，定能使公司经 营将会出现跳跃式的发展，预计三年内年