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商场大堂转租合同 甲方出租方： 住址： 乙方承租方： 住址： 甲乙双方经充分协商，就甲方向乙方出租门市达成以下协议： 一、租赁门市坐落：泸县南北干道跃进桥商业用房一间。 二、租赁期限：从2021年4月1日起至2021年3月31止，租期三年。 三、租金标准及缴付方式：租金按年计算，第一年租金计6500元大写人民币陆仟伍佰元整。在租赁期内租金随市场价格变动，每年调整一次。由乙方在上一年租期结束前10日内一次性缴付给乙方，先付后用，到期不缴租金，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方逾期交付房租，则每日须按全年租金额支付百分之一的违约金。 四、签定合同时，乙方需另付500元，作为房屋维护、水电费用保证金。合同期满，乙方未违反保证事项，甲方将保证金予以退还。 五、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、必须服从政府、街道及甲方对安全、治安、卫生方面的统一管理; 2、必须爱护所承租房屋内的设施，如有损坏，照价赔偿; 3、不得在承租的房屋内打槽、钻孔、改变现状，如在门市内、外安装广告、灯牌、货柜等需在墙上钻孔的，须征得甲方同意; 4、乙方不得利用所租房屋人事非法活动含搞传销，未经甲方同意乙方不得将所租房屋转租、转借、转让他人使用，否则甲方有权终止合同，收回房屋; 5、上述房产在租赁期内所需缴纳的一切税费由乙方自行承担; 6、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失的，由乙方承担损失。 六、承租期满，双方再行协商租赁问题;在同等条件下，乙方对甲方的房屋有优先承租权。 七、乙方违反本协议，甲方有权解除合同，收回房屋并由乙方赔偿给甲方违约金1000元。 八、未尽事宜，由双方协商解决。本合同由甲乙双方签字后生效，一式两份，双方各存一份。 甲 方： 乙 方： 联系电话： 联系电话： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 转租方简称甲方： 承租方简称乙方： 一、商铺地址： 甲方将其租赁的位于 门面房，转租部分给乙方用于使用。 二、租赁期限：租赁期。 三、租金： 1.甲乙双方万元整，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。 2.租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每年租金于每年开始提前十天先付后用。 3.如乙方不在续租，需提前一月告知。 四、租赁期内，乙方承担下列责任： 1.负责对商铺的一切安全问题。如出现有损坏于商铺等一切意外的事情造成损失，由乙方承担。 2.依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。 3.在租赁期内，乙方无权转让和转租第三方，如果违约则视为乙方自动退租，甲方有权收回商铺。 甲 方： 乙 方： 证件号码： 证件号码： 联络地址： 联络地址： 电 话： 电 话： 日期： 转租方： 身份证号： 受转租方： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的商铺转租给乙方使用，收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。 一、转租商铺的情况： 1、乙方接手前，该店铺所有一切债权、债务与乙方无关，接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 2、甲方依法承租的商铺位置座落于美丽阳光1-3双铺面，现将左边一个铺面转租给乙方经营使用。 3、乙方在租用期间，不得擅自改变商铺内外主体结构，否则造成的损失由乙方全部负担。 4、转租期满后，店铺现有的装修、装饰与不动产归甲方所有，乙方不得破坏。 5、乙方在转租期间，如需改变甲方原有的装饰装修，则在转租期满后，乙方负责还原甲方原有的装饰装修样式。 6、乙方在经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部门出面要求停止经营的，造成的损失由乙方自行承担，与甲方无关。 二、转租期限： 1、时间于年月日至年月日止，乙方在租期满后，于同等租金的情况下，甲方应优先考虑续租给乙方。 2、乙方租此商铺为一年一次续签，从签订之日起，乙方须分期或一次性支付完合同之日起一年整的房租给甲方。 3、商铺租金以甲方与房东签订的合同为准，随行就市，乙方负责承担双铺面总房租的52%百分之五十二，甲方负责承担双铺面总房租的48%百分之四十八。 三、付款方式： 1、从合同签订之日，乙方向甲方支付首个季度三个月的租金，首季度期满之前乙方向甲方支付半年的房租，之后如