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建设合作框架性协议书 《建设与转让合作框架协议》甲方 :（授权方 ）:乙方:（投资方 ）: 甲、乙双方通过平等协商，对本项目采取 （建设与转让 ）建设模式，即 甲方授权乙方作为本项目的投资主体， 按照甲方的要求进行建设， 建 设完成后转让给甲方，由甲方通过政府回购方式分期支付乙方的投 资。 甲、乙双方就本项目达成如下协议 :第一个基本概念将投资 定义为乙方在项目建设中投入并经甲方确认的总投资， 包括项目前期 费用、项目检验费用、 项目设计费用、项目监理费用、 项目管理费用、 项目最终费用等。 总投资是指项目融资中的投资额和支付的利息成本。 项目回购是指总投资与乙方投资收益之和。 第二条项目建设内容。项目概述 : 本项目占地面积约为甲方 确定的详细规划指标的位置，作为本协议的附件。项目内容 :本项目 包括甲方批准的属于总体规划设计和项目建设的所有内容。 具体内容 由甲方确认的详细施工计划确定，并作为本协议的附件。 。项目总投资 :...项目建设工期 :第三条明确规定。工程预算、 决算按土建工程、装饰、安装、市政定额的标准向下浮动。向下浮动 比率应为。 乙方作为项目的投资主体， 应取得乙方的投资收益作为第 四条项目授权的投资收益。 甲方授权乙方行使业主作为项目投资主体 的权利。该授权应为不可撤销的独家授权。项目建设已经完成，并已 进行竣工验收。乙方应在下一个工作日内将整个项目的使用权移交给 甲方。自甲方按照本协议约定支付项目回购款之日起， 甲方自然取得 项目所有权。 本授权自本协议签署之日起生效， 至甲方自然取得项目 所有权之日止。 第五条项目管理和使用权转让。 英国电信项目必须符合中华 人民共和国建设部、标准 4.2 对于涉及 BT 项目的建筑设计，乙方应委托具有相应资 质的建筑设计单位进行设计。 甲方对设计方案拥有最终决定权。 未经 甲方书面许可，乙方无权自行决定任何设计方案。 4.3 乙方负责办理 项目立项、施工申请、开工等所有手续。甲方应提供协助并负责协调 解决项目审批过程中可能出现的问题。 4.乙方负责委托监理单位对 BT 项目投资、施工进度、施工质量等进行监督。 4.为保证甲方的权 利和项目的顺利实施， 甲方有权成立项目监理小组， 项目监理小组负 责人代表甲方行使以下权利 :。负责签署乙方或其他第三方提交给甲 方的文件、文件、材料等 ..负责组织和协调政府相关部门处理与项目 相关的行政报告。批准程序 ..负责协调涉及项目需要政府支持的其他 事项..签字确认乙方提交的设计方案、施工方案、工程预算、决算、 前期费用。如因甲方要求增加施工内容、提高施工标准、设计变更等 与甲方有关的原因，致使工期难以按约定完成，经双方协商，工期可 适当延长，但延长时间不得超过三个月。 如果工期可能延长超过三个月，双方应另行签订补充协议。 乙方应在工程建设完成后的个工作日内书面通知甲方接受工程。 甲方 应在收到乙方验收通知后的个工作日内组织工程验收。 工程验收后的工作日内， 乙方应向甲方办理整个工程的交接 手续，自交接之日起， 乙方负责工程的所有建筑物、 设施管理、维护、 设施管理、维护。但甲方应负责工程质量保证范围内的维护和维修， 乙方仍应按照国家规定负责保修期。 第六条项目实施责任。 甲方的权利和义务。 甲方负责征用项 目占用的土地、拆迁、补偿、安置，并保证不影响乙方的项目进度。 因上述原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的责任 ..协 助乙方获得项目实施所需的法律批准、管理等。 、许可证、授权、税 收减免 ..甲方应为乙方提供项目建设项目融资的必要协助 ..甲方对项 目的规划和设计拥有最终决定权、施工计划 ..甲方应协助乙方实施项 目。甲方有权对工程设计、施工、安装、装修、运营、维护等进行检 查和监督 ..本协议中约定的其他权利和义务。 乙方的权利和义务 ..负责项目规划、按甲方确认的方案设计 施工、设计方案、安装、装修、维护 ..全面负责项目的投资和建设， 确保工程质量符合国家建筑、 安装、装饰工程质量标准 ..与设计公司、 贷款人、施工方、保险公司、监理公司等签订与本工程相关的合同 .. 负责筹集项目建设所需资金，确保项目如期完成 ..本协议规定的其他 权利和义务。 第七条项目投资决算。工程开工后，经监理小组确认，乙方 在工程中的前期投资费用可计入总投资金额。项目竣工验收合格后， 双方应在个工作日内组建最终投资决算小组。 投资决算小组应检查并确认项目检查费、 项目设计费、 项目 监理费、项目管理费、项目实施中涉及的项目融资利息。确认结果应 包括在总投资中，以审核工程造价的决算。乙方应在工程竣工验收之 日起个工作日内向甲方提交工程决算。甲方应在收到乙方提交的决算 之日起个工作日内，共同委托项目审计部门对工程造价的决算进行审 计 审计部门