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房地产联合开发的合同模板 立合同单位: ________________________以下简称甲方 ________________________以下简称乙方 为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。 项目内容及规模:______________________________ 总投资及资金筹措: 总投资______万元其中:征地费______万元,开发费______万元,建筑安装费______万元。投入资金规模______万元,甲方出资______万元,分______次出资,每次______出资万元,预收款______万元;乙方出资______万元,分______次出资,每次出资______万元。 合作方式:___________________________________ 各方负责:___________________________________ 甲方:_______________________________________ 乙方:_______________________________________ 经营方式:___________________________________ 资金偿还及占用费: 资金占用费按月利率_____‰计付,并于每季末的前______天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行__________,最后一交还款时,资金占用费随本金一起还清。 财务管理: 1.成本核算范围:______________________________ 2.决算编制:__________________________________ 3.财产清偿:__________________________________ 利润分配:____________________________________ 违约责任:____________________________________ 其他: 1.该项目资金在____________行开户管理。 2.________方经济责任由________担保。保证方有权检查督促________方履行合同,保证方同意当________方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任。 3.________方愿以________作抵押品,抵押品另附明细清单作为本合同的附件。________方不履行合同时,________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 本合同正本一式______份,甲方执______份,乙方______份。合同副本______份,报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。 本合同附件有________________,与本合同有同等效力。 本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意,作为合同的补充部分。 甲方:公章乙方:公章保证方:公章 地址:地址:地址: 法人代表:签章法人代表:签章法人代表:签章 开户银行及账号：开户银行及账号: 签约日期:年 月日 签约地点: 文书要点 房地产开发合同是指双方当事人之间签订的进行房地产开发的协议。 签订房地产开发合同,应着重注意以下问题: 第一,房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 第二,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途,在动工开发期限动工开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的’前期工作造成动工开发迟延的除外。 第三,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工、经验收合格后,方可交付使用。 第四,依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。 第五,房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:有自己的名称和组织机构;有固定的经营场所;有符合国务院规定的注册资本;有足够的专业技术人员;法律、行政法规规定的其他条件。 第六,房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关