国际化企业通用管理文案租赁合同.docxVIP

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 制度名 租赁合同 电子文件编码 GLWA270 页码 7-1 ()业字第 号 出租方(甲方)： 地址： 电话： 电报挂号： 银行账号： 承租方(甲方)： 地址： 电话： 电报挂号： 银行账号 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)，以资共同遵守。 第一条 合同依据和租赁物件 1.甲方根据乙方上级主管部门 的批准并根据乙方租赁委托书的要求，租进 (以下简称租赁物)出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本 合同附件一附表第1、5项，该附表为本合同不可分割的组成部分。 第二条 租赁物件的所有权 1.在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所 有权。乙方不得在租赁期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租 赁物件所有权的行为。 2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。 名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。 第三条 租金的计算和支付 1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、 保险费和融资利息(融资利息从甲方 签发人 责任人签名 制度名 租赁合同 电子文件编码 GLWA270 页码 7-2 支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上 述全部金额、费用的合计额。 2.租金用美元额度支付时： 乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式 次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国 银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格(1美元兑换 元人民币)同乙方 结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。 3.租金直接用外币支付时： 租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。 每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的账户。 美元账号： 日元账号： 德国马克账号： 4.租金用调剂美元支付时： 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国 银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换 元人民币)同 乙方结算。 乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。 第四条 租金的变更和罚款利息 1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租 金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。 2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全 签发人 责任人签名 制度名 租赁合同 电子文件编码 GLWA270 页码 7-3 部交货后，用书面通知乙方实 际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。 3.乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额万分之三的利息。 第五条 租赁物件的交货和验收 1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地点)，由甲方(或其代理人)向乙方交 货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟 交货时，甲方不承担责任。 2.租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租 赁物件的验收收据交给甲方。 3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物已在完整状态下由乙方验收完 毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。 4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等 情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将 上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外 进行交涉，办理索赔等事宜。 第六条 质量保证及事故处理 1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质 量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方， 并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方