成都某工程拆迁市场分析 .pptx

想说爱你不容易成都拆迁市场浅析; 一、惠民工程内容 二、惠民工程市场体现 三、未来需求释放分析 ; 惠民工程内容;惠民工程内容;从各方面得到的反映来看，东郊居民改善居住环境的需求十分迫切，但绝大部分的居民缺乏自主置业能力;初步预测需要建设 150万平方米的安置 房，根据目前掌握的情 况来看，已知的开工建 设安置房项目锦绣东 方、蜀都惠园两个项 目，建设面积近85万平 方米，另外还有位于成 华区的团结村、东升村 的异地安置项目定于2 009年开工建设。; 2008年1月10日《东 郊企业生活区危旧房 改造惠民工程搬迁安 置实施办法》出台 ， 对最初确定的搬迁安 置实施方法进行一定 的调整，正是这项政 策的调整使惠民工程 产生的市场影响发生 改变;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Sunday, July 18, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。10:58:2310:58:2310:587/18/2021 10:58:23 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2110:58:2310:58Jul-2118-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。10:58:2310:58:2310:58Sunday, July 18, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2110:58:2310:58:23July 18, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。18 七月 202110:58:23 上午10:58:23七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 2110:58 上午七月-2110:58July 18, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/18 10:58:2310:58:2318 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。10:58:23 上午10:58 上午10:58:23七月-21 ;具体数据：惠民工程共3期5批次，从2007年8月起筹备，预定于2009年6月完成所有搬迁签约工作目前已经完成4批次搬迁签约工作共12800户;市场体现;;;结合之前的成交价格来看，本月区域热销产品基本是以总价50万以下位于城市中轴线以东的低总价或现房准现房产品为主;未来市场影响;根据对市场的观察， 前2期惠民拆迁工程释 放出的需求在08年末已 经基本消耗殆尽 3期1批次的需求在 2、3月份的行情中已经 较强体现，剩余需求数 量较少 目前惠民工程的需求 存量主要存在于3期2批 次的3000余户当中;拆迁客群的意向清 晰，目的明确，主要目 标是市场上总价40— 50万左右的套二、套三 产品 1批次签约已于3月中 旬基本结束，根据之前 的经验，签约周期约为 1个半月，鉴于成华区 政府决定于6月底之前 完成所有3期，因此暂 时断定2批次的签约工 作最迟可能于4月上半月开始;;Add：成都市武侯区科华北路62号力宝大厦12层1208号 TEL：86-28 FAX：86-28 ;谢 谢