养殖合作社场地租赁合同.pdf

养殖合作社 场地租赁合同 甲 方：养殖合作社 乙 方： 签订地点： \ 签订时间 : 二〇一六年 月 日 场地租赁合同 出租人 ( 甲方) ：养殖合作社 承租人 ( 乙方 ) ： 根据 《中华人民共和国合同法》 等有关法律、 法规的规定， 双方就租赁场地及厂房从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁物 乙方承租甲方合法拥有的位于 凉州区怀安镇北河村银冬养殖 合作社场地 ，面积共计 30 亩，包括场地、南面的二层楼（共 15 间办公室）、东面的五座养殖暖棚、北面两间库房。用途为 仓储物流。 第二条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止,租期共计 25 年。 第三条 租金支付方式 本合同租金实行每年上交款支付或一次性支付 5 年租金制。 1、 □A. 每年上交款支付租金标准为每年贰拾万元人民 币 租金的支付时间为每年 月 日前。其中租金前 5 年每年为贰拾万元人民币，后每 5 年上涨 5% 。 □B. 一次性支付 5 年租金制标准为一次性支付 5 年租 金壹佰万元人民币，以后每年租金再不上涨。 2 、乙方必须向甲方缴纳房屋押金壹拾万元，作为房屋维修费 用。 甲乙双方合同终止后， 若乙方没有对所维修的房屋进行维 修，甲方扣除相应的房屋押金作为维修费后， 10 日内甲方退 还乙方剩余房屋押金。 第四条 甲方权利义务 1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的各 项规章制度并负责监督实施。 2 、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、 教育、整顿，直至单方解除合同。 3 、应按约定为乙方提供场地及相关配套供水地下管道设施， 保障乙方正常生产、生活用水。 4 、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5 、对乙方在场地范围内进行的建筑、装修进行审查和监督。 6 、经甲方同意乙方在场内修建，甲方负责协调政府部门的干 扰，确保乙方在场内顺利修建。 第五条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2 、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的 经营范围亮证照经营。 3 、自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督 管理。 4 、应按约定期限一次性支付每年租金，并承担因经营产生的 各项税费。 5 、应爱护并合理使用场地内的各项设施，因正常生产需要在 租赁场内进行的钢结构建设或对原有建筑物结构的改动报 甲方同意后方可实施，造成损坏由乙方承担修复或赔偿。 原有建筑物的自然损坏由乙方负责修复。 6 、应按照法律法规及各级行政管理部门的规定，合法经营， 不得损害国家利益及他人的合法权益，并承担因违法经营 造成的一切后果。 7 、未经甲方同意不得将租赁物转租、转让、转借给第三人。 8 、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9 、所需加动力电设施，所有费用及产生的电费，乙方自负， 按时上缴供电部门。 10 、乙方生活性污水、垃圾及生产性污水由乙方自行解决， 费用自理。 第六条 合同的解除 乙方有下列情形之一的， 甲方有权解除合同，