商住楼工程施工组织设计方案.docVIP

目录 第一章 前言 6 第1节 编制原则 6 第2节 编制依据 7 第二章 工程概况 7 第1节 建筑概况 8 第2节 结构概况 9 第3节 水电概况 10 第4节 工程特点 11 第5节 招标范围 12 第三章 施工管理组织 12 第1节 组织机构 12 第2节 项目经理部主要岗位职责 14 第四章 施工部署 19 第1节 总则 19 第2节 施工总体安排 20 第3节 各施工阶段部署 20 第五章 施工准备 24 第1节 施工现场准备 24 第2节 施工技术准备 26 第3节 物资条件准备 28 第六章 劳动力计划及劳务分包情况 28 第1节 劳动力计划 29 第2节 劳务分包情况 31 第七章 主要施工物资及施工机械设备情况 32 第1节 工程投入的主要物资 32 第八章 项目质量目标及保证措施 33 第1节 质量目标 33 第2节 保证质量措施 34 第九章 工期目标及保证措施 42 第1节 工期目标 42 第2节 工期保证措施 42 第十章 主要施工方法 48 第1节 施工测量 48 第2节 土方工程 53 第3节 基础工程 55 第4节 框架结构 58 第5节 砌体工程 76 第6节 装饰工程 78 第7节 屋面防水 96 第十一章 垂直运输及脚手架工程 100 第1节 垂直运输工程 100 第2节 脚手架工程 100 第十二章 水、电及设备安装 103 第1节 给排水工程 103 第2节 电气工程 117 第3节 设备安装 120 第十三章 安全生产及保证措施 121 第1节 目标 121 第2节 安全管理机构 122 第3节 施工安全计划 122 第4节 安全会议 125 第5节 安全检查 125 第6节 安全培训 125 第7节 安全监督 126 第8节 施工现场的安全用电管理 126 第9节 施工现场的消防管理 126 第10节 施工现场的交通安全管理 127 第11节 预防及控制措施 127 第十四章 文明施工及保证措施 129 第1节 文明施工管理 129 第2节 环境保护措施 131 第十五章 附图 133 前言 我公司很荣幸地参加荆州****城一期商住楼工程的招标活动。本施工组织设计包括我公司对本工程的管理、组织、质量、进度计划以及质量、工期的保证等相应内容。如若我公司中标，我公司将依据本施工组织设计，制定详细的标后施工组织设计，为业主提供满意的建筑施工产品。 编制原则 为保证严格执行基本建设程序，确保按合同工期完成全部施工任务，贯彻我公司“信守合同、保证质量、优质服务，为业主提供满意的建设工程产品”的质量方针。服从业主、质监站、监理对工程的管理，本着优质、高速、低耗的原则组织施工。本施工组织设计遵循以下原则： 1、按照先主体工程后附属工程，先地下工程后地上工程，先下部工程后上部工程的原则，合理组织安排施工。 2、采用先进的施工技术和设备，根据施工过程的实际情况，以机械施工为主，人力施工为辅，努力提高劳动生产率。 3、应用先进、科学的计划方法，制定优化的施工组织方案，按工程特点和工期要求，合理划分施工路段，各段采取流水作业法施工，组织连续、均衡、有节奏的施工，最大限度地保证人力、物力、机械的效益。 4、落实季节性施工措施，恰当地安排好冬季施工项目的技术措施。 编制依据 1、荆州****城一期工程工程招标文件； 2、施工图； 3、荆州****城一期工程工程招标答疑文件； 4、国家现行有关施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程； 5、湖北省及荆州市建委颁发的有关建筑规程、安全、质量等文件； 6、本公司《质量保证手册》、《程序文件》、本公司有关类似工程经验及相关资料。 工程概况 荆州市****房地产开发有限公司商住楼工程位于荆州市**区。商住楼紧邻**路，在荆州市**园入口处。 建筑概况 本商住楼建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅲ级。建筑面积约为9400 平方米。建筑外型呈“一”字型。 1＃楼为五层半砖混结构，8＃楼为四层框架别墅。 1.内装修 内装修包括内墙、墙裙及踢脚等部位，其中内墙装修有两种，第一种为混合砂浆，白色乳胶漆，具体做法如下：5 厚1：0.5：3 水泥石灰砂浆→15 厚1：1：6 水泥石灰砂浆→满刮腻子一遍→刷107 胶水溶液或底漆一遍→乳胶漆二遍；第二种为水泥砂浆，白色乳胶漆，用于厨房、卫生间，具体做法如下：5 厚1：0.5：3 水泥砂浆→15 厚1：1：6 水泥砂浆→满刮腻子一遍→刷107 胶水溶液或底漆一遍→乳胶漆二遍。 墙裙采用釉面砖，高1800，用于厨房、卫生间。具体做法如下： 17 厚1：3 水泥砂浆→刷素水泥浆→3～4 厚1：1 水泥砂浆加水重20%的107 胶镶贴→4～5 厚釉面砖，白水泥浆擦缝踢脚采用乳胶漆踢脚，做法如下：15 厚1：3 水泥砂浆→10 厚1：2