医药物流中心建设项目可行性研究报告.pdfVIP

目 录 总 论 一 项目概况 二 承办单位介绍 三 项目进展情况 四 本报告编制依据 第一章 项目建设可行性综合分析 一 项目建设的必要性 二 项目建设条件 第二章 市场分析及产品前景 一 物流概念 二 物流在社会经济中的作用 三 我国具有广阔的物流市场 四 物流是降低医药经营成本、调整产业结构的关键 五 湖南医药物流中心项目前景 第三章 工程建设措施 一 建设设计指导思想与原则 二 项目总体规划方案 三 建设方案 四 节能节水措施 五 环境保护措施 六 工程招标 第四章 投资估算与融资方案 一 投资估算 二 资金筹措与资金来源 三 投资计划与资金安排 第五章 财务效益评价 一 财务评价基础数据与参数 二 销售收入与税金 三 总成本费用评价 四 项目财务效益分析 五 偿贷能力分析 第六章 不确定性分析 一 盈亏平衡分析 二 信贷风险及防范措施 第七章 总评价 一 财务总评价 二 社会效益评价 三 研究结论 附表： 1 营业收入和营业税金及附加评估表 2 损益表 3 现金流量表 附图： 1 湖南医药物流中心选址地块方位示意图 2 项目总平图 3 项目鸟瞰图 总 论 一 项目概况 1. 项目名称 湖南医药物流中心 2. 建设单位（发展商） 湖南医药物流中心有限公司 3. 建设地点 湖南省湘潭市芙蓉东路一侧岳塘区西塘村与高新区茶园村 交汇处的西北角地块。 4. 项目简介 湖南医药物流中心是湖南省食品药品监督管理局批准的湖 南首家医药物流中心，被列为省、市物流重点项目。 中心占地面积为 135.68 亩，总建筑面积为 25.8 万平方米， 总投资 4.2 亿元人民币。中心由四大功能区域构成，即：医药 交易、商务洽谈区；物流配送、仓储作业区；中药饮片深加工 区；商务公寓区组成。中心具备药品交易、储存、检验、养护、 分拣、配送、运输、中药饮片加工、商务洽谈、数据交换、电 子商务、宾馆餐饮等综合服务功能，是一家高档次、大规模、 多功能、智能化、花园式的现代化物流园区。 医药物流中心的建筑群主要由医药商业广场（交易大楼） 、 大厦（四星级宾馆） 、物流仓库、大型停车场、药品批（零）超 市、中药饮片深加工厂房及商务公寓楼组成。其中： 1 ）医药商业广场（交易大楼） ，有药品展位