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一、工业地产的概念及商业开发模式
工业地产泛指具有工业类使用性质的所有毛地、熟地,以及在该类土地上的做
为工业制造使用的建筑物及其他附属物的统称.作为有别于住宅地产、商用地产和
综合类用地以外的第四类性质的用地,工业类土地上可建的建筑物的用途范围通常
包括几种:工业制造标准厂房和非标准厂房、仓储物流用房、货物堆场、工业配套
用房和用于工业研发类的楼宇等。工业地产作为工业产品的主要载体,随着工业制
造业的发展和升级,也已经形成了产业化的发展模式,同时也就逐步具有了其独有的
商业模式。自工业地产开发商筹措资金、寻求产业政策支持、开始基础设施配套建
设、开发经营项目
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