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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 个人房屋买卖合同范文经典版 个人房屋买卖合同范文经典版 出卖人(以下简称甲方)：_______　　现住址：_______　　身份证号：_______ 买受人(以下简称乙方)：_______　　现住址：_______　　身份证号：_______ 见证方：_______　　见证人：_______　　联系电话：_______ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为_______平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。 第二条 此房屋实际售价元整(元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。 第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证、户口薄;　房屋所有权证和其他有关证件;　房屋共有人同意或委托出卖的证明;　　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条 甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：　　无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);　有产权争议的房屋;　经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;　　经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;　市人民府规定其他不得出卖的房屋。 第五条　乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：身份证、户口簿;　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第六条　上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。 第七条　税费分担　　甲、乙双方按照国家房地产交易部门的39;规定缴纳各项税费。 第八条定金　　在________年____月____日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款的一部分。 第九条付款方式;首付款 ：乙方提交材料时将首付款_______元人民币支付给甲方余款 ：过户完成一次性付清。　　注：过户完成首付款和余款当日兑现 第十条违约责任　　如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;　　如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。 第十一条　交房日期：。 第十二条　备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条　在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十四条　本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。 第十五条　本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十六条　本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。 第十七条　此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十八条　本合同自三方签字之日起生效。 第十九条　附带家具(见家具清单)　　 甲方(签字)：___________乙方(签字)：__________见证人(签字)：_______ ________年____月____日　________年____月____日　________年____月____日