蓝湖郡三期成本后评估[1].pptx

蓝湖郡三期成本后评估一、概述蓝湖郡三期启动时间 ，顺利交房时间2007年6月30日，成本审计完成时间2007年11月，预计结算完成时间2008年10月。蓝湖郡三期成本管理经历两个阶段：阶段时间项目状态成本管理范围阶段一08年1月前开工至项目竣工并成本完成审计建安成本阶段二08年1月后项目竣工并成本完成审计开发成本二、成本管理情况目前成本管理进度情况序号名称状态备注1合同签订合同242份，除部分建安合同合同由于结算尚未办理完成，其他合同均执行完毕。开发成本2结算正在办理过程中，预计08年10月能够全部办理完建安部分3成本已完成公司审计，开发成本为 元。开发成本二、成本管理情况开发成本（审计成本）序号内容造价（万元）单方造价（元/m2）比例1土地费用4329.13408.8917.21%2前期工程费1340.27126.595.33%3开发期税费1120.87105.874.45%4配套设施费73.506.940.29%5基础设施费2958.05279.3911.76%6建安及装修工程费15239.221439.3560.57%7工程其他费用100.619.500.40%8开发成本25161.652376.52100.00%二、成本管理情况开发成本（审计成本）三、成本管理主要措施1、成本预控是蓝湖郡三期成本控制中重点。 如： 通过对24＃外墙涂料及保温成本分析，找出后期大面积施工外墙涂料及保温的措施，降低成本。 在木作工程中用樟子松代红雪松，降低成本。 推荐采用S型屋面瓦，降低屋面瓦的价格降低，同时可减少挂瓦条的用量，降低成本。file:///Q:/360data/%E9%87%8D%E8%A6%81%E6%95%B0%E6%8D%AE/IE%E4%B8%B4%E6%97%B6%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%A4%B9/Content.IE5/MHWV0A35/%E5%BC%97%E8%8E%B1%E6%98%8E%E6%88%88%E5%A4%96%E5%A2%99%E4%BF%9D%E6%B8%A9%E5%AF%B9%E6%88%90%E6%9C%AC%E7%9A%84%E5%BD%B1%E5%93%8D%E5%88%86%E6%9E%90%E4%BC%9A%E7%9A%84%E4%BC%9A%E8%AE%AE%E7%BA%AA%E8%A6%81%EF%BC%88%E6%94%B9%EF%BC%89.doc 弗莱明戈外墙保温对成本的影响分析会的会议纪要（改）file:///Q:/360data/%E9%87%8D%E8%A6%81%E6%95%B0%E6%8D%AE/IE%E4%B8%B4%E6%97%B6%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%A4%B9/Content.IE5/MHWV0A35/%E5%BC%97%E8%8E%B1%E6%98%8E%E6%88%88%E5%A4%96%E5%A2%99%E4%BF%9D%E6%B8%A9%E5%AF%B9%E6%88%90%E6%9C%AC%E7%9A%84%E5%BD%B1%E5%93%8D%E5%88%86%E6%9E%90%E4%BC%9A%E7%9A%84%E4%BC%9A%E8%AE%AE%E7%BA%AA%E8%A6%81%EF%BC%88%E6%94%B9%EF%BC%89.doc.doc file:///Q:/360data/%E9%87%8D%E8%A6%81%E6%95%B0%E6%8D%AE/IE%E4%B8%B4%E6%97%B6%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%A4%B9/Content.IE5/MHWV0A35/24%E5%8F%B7%E6%A5%BC%E4%BF%9D%E6%B8%A9%E5%8F%8A%E6%B6%82%E6%96%99%E6%88%90%E6%9C%AC%E5%88%86%E6%9E%90-02.xls24file:///Q:/360data/%E9%87%8D%E8%A6%81%E6%95%B0%E6%8D%AE/IE%E4%B8%B4%E6%97%B6%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%A4%B9/Content.IE5/MHWV0A35/24%E5%8F%B7%E6%A5%BC%E4%BF%9D%E6%B8%A9%E5%8F%8A%E6%B6%82%E6%96%99%E6%88%90%E6%9C%AC%E5%88%86%E6%9E%90-02.xls号楼保温及涂料成本分析file:///Q:/360data/%E9%87%8D%E8%A6%81%E6%95%B0%E6%8D%AE/IE%E4%B8%B4%E6%97%B6%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%A4%