初级经济师金融专业备考知识点：国际收支顺差调节每重点.docVIP

初级经济师金融专业备考知识点：国际收支顺差的调节每重点 初级经济师金融专业备考知识点：国际收支顺差的调节每重点 初级经济师金融专业备考知识点：国际收支顺差的调节每重点 2016年初级经济师金融专业备考知识点 :国际进出顺差的调理每天一练(9月15日一、单项选择题(每题1分,以下备选项中,只有一项切合题目要求,不选、错选均不得分1、房地产广告估算中,比重最大的花费一般是(。广告检查花费广告策划花费标准答案:C分析:观察房地产广告的估算。广告媒体花费是广告花费的主要部分,也是影响广告决定做否的重点要素,约占广告花费总数的80%。2、建设项目中拥有独立设计文件,建成后可独自形成生产能力或发挥工程效益的工程是(。分项工程分部工程单位工程单项工程 标准答案:D 分析:观察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中拥有独立设计文件,建成后能够独自形成生产能力或发挥工程效益的工程。3、房地产开发项目工程设计 ,一般分为(阶段。方案设计、初步设计和施工图设计初步设计和技术设计初步设计、技术设计和施工图设计初步设计和施工图设计标准答案:A分析:观察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。4、房地产估价的市场法中 ,可比实例在自己状况下的价钱乘以 (等于可比实例在估价对象状况下的价钱。房地产交易状况修正系数房地产市场状况调整系数房地产状况调整系数房地产价钱改动率标准答案:C分析:观察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自己条件下的价钱,调整为在估价对象状况下的价钱。采纳百分率法进行房地产状况调整的一般公式为:可比实例在自己状况下的价钱*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价钱。 5、建设项目中拥有独立设计文件,建成后可独自形成生产能力或发挥工程效益的工程是(。分项工程分部工程单位工程单项工程标准答案:D分析:观察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中拥有独立设计文件,建成后能够独自形成生产能力或发挥工程效益的工程。6、以下房地产开发项当先期策划报告的内容中 ,属于产品定位内容的有(整体规划建议配套与景观建议标准答案:A,C,D,E分析:观察房地产开发项目产品定位的内容。房地产开发项目产品定位的内容包含:建筑功能;产品品位;整体规划;建筑风格;配套、景观;户型设计。7、房地产估价报告是房地产估价机构出具的对于房地产价值的(。 专业建议 公证书证明文件担保函标准答案:A分析:观察房地产估价报告的观点。房地产估价报告是房地产估价机构出具的对于房地产价值的专业建议。8、以下成本花费中,可归入物业服务成本或物业服务支出的有 (。物业服务人职薪资物业管理地区公共次序保护花费标准答案:A,B,D分析:观察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包含以下内容:(1管理服务人员的薪资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2物业共用部位、共用设备设备的平时运行、保护花费;(3物业管理地区洁净卫生花费;(4物业管理地区绿化保养花费;(5物业管理地区次序保护花费;(6物业共用部位、共用设备设备及民众责任保险花费;(7办公花费;(8管理费分摊;(9物业服务公司固定财产折旧;(10经业主赞同的其余花费。 9、房地产开发项目工程施工招标的主体是 (。 房地产开发公司招标代理机构工程监理单位施工公司标准答案:D分析:观察施工招标的主体。施工承包商是工程施工的详细实行者,是工程承包合同的执行者。承包商经过招标接受业主的拜托,签订工程承包合同。因而可知,施工招标的主体是施工公司。10、致使房地产供应缺少弹性的原由有 (。城市化进度加速土地总量有限房地产开发周期长房地产不行挪动标准答案:BCDE分析:观察决定房地产供应量的影响要素。因为土地总量不行增添、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期长、不行挪动等,致使房地产供应与一般商品供应有很大的不一样,不可以跟着房地产需乞降价钱的改动实时作出调整,房地产供应缺少弹性。11、房地产开发公司拜托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房,并赞同甲房地产经纪机构汲取其余房地产经纪机构参加其代理的商品房销售。这类状况下代理佣金的结算方式是(。 ,甲房地产经纪机构代表其与房地产开发公司结算,其余与甲房地产经纪机构结算标准答案:B分析:观察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的受权行为属于独家代理权,此时开发公司均要向代理商支付佣金。12、以下抵押权人的行为中 ,能够合法有效保障房地产抵押权的是 (。据有抵押房地产办理房地产抵押登记扣押抵押房地产权属证书派人看守抵押房地产标准答案:B分析:此题观察房地产抵押贷款的内容。中国推行房地产抵押等级制度,房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。13、房地产开发项目完工查收应具备的条件有