资产评估第1章总论.pptx

段云 主讲;Quiz：资产评估师要知道什么？;;;Answer：;;;学期教学内容;教材： 姜楠、王景升 主编《资产评估》（第三版），大连：东北财经大学出版社 2013.08 辅助教材： （1）中国资产评估协会 编，《2012年注册资产评估师执业指南：资产评估》，?北京：经济科学出版社，2012.4。 （2）汪海粟 主编，《资产评估》，2版，北京：高等教育出版社，2007.10（2011重印）。 （4）朱萍、王辉、朱良 编著，《资产评估学》（第二版），上海：复旦大学出版社，2011.2。 ;考试方式:;11;12;13;中国资产评估发展;十二届全国人大常委会第四次会议（2013年8月）２６日审议资产评估法草案，这是继该草案去年(2012)２月提交十一届全国人大常委会第二十五次会议首次审议后，进行的第二次审议。 与草案初审稿相比，草案二审稿一个突出特点是按照简政放权、政社分开要求，将更多政府部门管理权限向行业协会下放。 针对问题： 我国开展的资产评估服务主要涉及综合资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估等六大类，但分别由财政部、住房和城乡建设部、国土资源部、商务部和保监会等五部门管理，俗称“五龙治水”;三大经济鉴证类中介服务行业;二手车评估;;资产评估活动产生的社会背景： （1）市场经济的发展引起了交易对象的增加和交易空间的扩大 交易对象：珠宝首饰、不动产等 交易空间：全球范围的贸易——运输（陆路、海上等）——保险——保险理赔 （2）交易各方信息的不对称 （3）交易的公允性要求 Fair value：熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。 相对公允性;;23;24;25;26;27;28;29;30;31;32;33;34;35;36;37;38;39;40;41;42;43;;45;46;47;48;49;50;51;52;53;54;55;56;57;58;59;60;61;62