体验车位到期通知范文.docx

PAGE PAGE 1 体验车位到期通知范文 物业车位到期通知怎样写 总体上来说，车位可以地简洁分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候肯定要擦亮眼睛了解清晰，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。  常见的不能办出产权证的车位也可以地简洁分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只需列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，由于是全体业主共有。因而该类车位不行以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。  人防车位不同于其它车位，有着其特别性。由于人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，依据有关规定，国防资产属于国家全部。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因而，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不行以购买产权。  那人防车位可不行以进行租赁呢？依据目前的司法实践，对人防车位的租赁次要有两种观点：  观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即便双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。  观点二、根据“谁投资谁受益”的准绳交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必需办理登记手续。  因而，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战斗、自然灾难等不行抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。  最终，大家在商定租赁期限还要留意，依照《合同法》其次百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。  物业车位到期通知怎样写  总体上来说，车位可以地简洁分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。  所以在大家购买车位的时候肯定要擦亮眼睛了解清晰，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证的车位也可以地简洁分为两种。  一种是已经列入公摊面积的车位。只需列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，由于是全体业主共有。  因而该类车位不行以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。  人防车位不同于其它车位，有着其特别性。由于人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，依据有关规定，国防资产属于国家全部。  此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因而，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不行以购买产权。  那人防车位可不行以进行租赁呢？依据目前的司法实践，对人防车位的租赁次要有两种观点： 观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即便双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。 观点二、根据“谁投资谁受益”的准绳交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必需办理登记手续。  因而，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战斗、自然灾难等不行抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。  最终，大家在商定租赁期限还要留意，依照《合同法》其次百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。  小区画停车位通知书 范例  通 知  敬重的各位业主：  xx华庭三期26-29幢停车场的车位已规划完毕，现正式投入使用，为了给业主供应便利的停车环境，请各位业主在5月20日前到物业管理处前台办理租赁手续，并准时办理IC卡升级，以便车辆出入刷卡。对停放车辆，我处将从2005年6月1日开头执行收费。  以下收费标准均按市物价局审批，详细品种为：  小车：架空层（车库）车位150元/月/个；露天车位120元/月/个；  临时停车：白天一小时后4元/次，24时至次日6时按6元/次收取；  摩托车：架空层（车库）车位25元/月/个；露天车位15元/月/个；  临时停车：白天一小时后1元/次，24时至次日6时按1.5元/次收取。  目前我司暂定优待价为：  小车：架空层（车库）车位120元/月/个；露天车位90元/月/个；  其它按物价局标准收费。  请各位业主尽快到管理处办理手续，车位数量有限，先到者先得。  特此通知  询问电话：xxxxxxx  xx华庭物业管理处  20