二建建筑实务重难点突破.pptVIP

建设工程合同价款的调整 1、合同计价方式 固定价格合同 可调价格合同 成本加酬金合同 固定单价合同 固定总价合同 可调单价合同 可调总价合同 第四十七页，编辑于星期五：一点 十三分。 建设工程合同价款的调整 2、可调价格合同中合同价款的调整因素包括：P192 1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 2）工程造价管理部门公布的价格调整； 3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h； 4）双方约定的其他因素。 3、变更合同价款的方法： 承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确定后调整合同价款。 第四十八页，编辑于星期五：一点 十三分。 例题1（2012二建） 　　某公司中标某工程，根据《建设工程施工合同（承包文本）》（GF-1999.0201）与建设单位签订总承包施工合同，按公司成本管理规定，首先进行该项目成本预测（其中：人工费287.4万元，材料费504.4万元，机械使用费155.3万元，施工措施费104.2万元，施工管理费46.2万元，税金30.6万元），然后将成本预测结果下达给项目经理部进行具体施工成本管理。 　　总承包施工合同是以工程量清单为基础的固定单位合同，合同约定当A分项工程，B分项工程实际工程量与清单工程量差异幅度在±5%以内的按清单价结算，超出幅度大于5%时按清单价的0.9倍结算，减少