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旧城改造项目的风险分析 风险分析和评估是风险识别和管理之间的纽带，是风险决 策的基础。 一、政策风险 与普通的房地产开发项目不同，旧城改造项目容易受到 政策因素的影响。政府为了吸引开发商往往会给予旧城改造 项目各种政策照顾，例如南京市对旧城改造项目就有规划优 先、税费减免、加大市政投入、拆迁保障等优惠政策。但是 另一方面，政府政策也容易受到国家宏观政策调整的影响。 二、融资风险 旧城改造项目需要大量的资金，大规模的旧城改造项目 一次性投资大，资金的周转时间长，容易受到宏观经济形势 的冲击